武汉二手房屋买卖合同.docVIP

武汉二手房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同目的

甲方与乙方经友好协商，就位于武汉市的二手房屋买卖事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，保证房屋买卖交易的顺利进行，保护双方的合法权益，按照公平、公正、自愿的原则签订本合同。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，以及武汉市房地产管理相关法规政策制定。双方应遵循这些法律法规的规定履行各自的义务并享有相应权利。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于武汉市[具体区名]，[具体街道名称][门牌号]，其地理位置处于[详细描述周边标志性建筑或者区域特点，如靠近某大型商场、地铁站等]，便于出行与生活起居。

2.2房屋面积

经合法测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终登记为准。

2.3房屋产权状况

甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书编号为[具体编号]。该房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。如在交易过程中发觉存在产权纠纷或其他影响交易的权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任。

第三章房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为甲方净得价，不包含交易过程中产生的各项税费等其他费用。

3.2付款方式

乙方将按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金将在房屋交易完成时冲抵房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，则应双倍返还定金。

（2）首付款：在满足[具体约定的条件，如办理完某一手续或者达到某一日期]后，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

（3）尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方将通过[具体付款途径，如银行贷款或者一次性支付等方式]在[约定的支付时间或者条件]支付给甲方。

3.3付款期限

定金支付期限为本合同签订之日起[X]个工作日内；首付款支付期限为[具体日期或者在满足某一条件后的[X]个工作日内]；尾款的支付期限为[详细的日期或者根据具体付款方式确定的时间限制]。若乙方未能按照规定的期限付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金或者要求乙方按照本合同约定承担违约责任。

第四章房屋交付

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。若因不可抗力或者其他合理原因导致无法按时交付的，甲方应提前[X]日通知乙方，并协商确定新的交付日期。

4.2交付条件

（1）房屋应保持在[描述交付时房屋的基本状况，如结构完整、门窗完好等]的状态下交付。

（2）甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。并向乙方提供相关缴费凭证的复印件。

（3）甲方应将与房屋相关的所有钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。

4.3交付手续

在房屋交付时，双方应进行书面交接，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况以及相关物品的交接情况等内容。若在交接过程中发觉房屋存在问题，双方应协商解决；若无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五章权属转移登记

5.1登记责任

甲方有责任协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供办理登记所需的全部材料。乙方应积极配合甲方提供自身所需的相关材料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。

5.2登记时间

双方应在[具体日期]起开始办理房屋权属转移登记手续，并在[规定的办理期限]内完成。若因一方原因导致未能按时办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。

5.3税费承担

（1）因本次房屋买卖交易产生的各项税费，由双方按照国家和武汉市的相关规定各自承担。

（2）若在交易过程中出现法律法规规定不明确或者双方另有约定的税费承担情况，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第六章违约责任

6.1卖方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项（不包括定金）。若乙方不解除合同，甲方应继续履行合