店面商铺租赁合同.docVIP

店面商铺租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。

二、商铺基本信息

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积

商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

三、租赁用途

1.经营范围

乙方租赁该商铺用于[具体经营范围]，不得擅自改变经营范围。

2.限制经营项目

乙方不得在该商铺内从事违法、违规或违反公序良俗的经营活动，不得经营易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事影响周边居民正常生活的经营项目。

四、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自[起始日期]起，至[截止日期]止。

2.租赁期满

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方不再续租，甲方有权在租赁期满后收回商铺。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金应按照每月/季度/年支付，具体支付方式由双方协商确定。

2.支付时间

乙方应在每月/季度/年的[具体日期]前支付下一周期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.支付方式

乙方可以通过现金、支票、转账等方式支付租金。支付租金时，乙方应注明租金支付的商铺信息和租赁期限，以便甲方核实。如乙方通过转账方式支付租金，甲方的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

六、押金及其他费用

1.押金数额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。

2.押金退还条件

租赁期满后，乙方如无拖欠租金、水电费、物业费等费用，无损坏商铺及附属设施的情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或损坏商铺及附属设施的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分无息退还给乙方。

3.其他费用明细

（1）水电费：乙方应按照实际使用量及当地水电价格标准向相关部门缴纳水电费。

（2）物业费：乙方应按照商铺所在物业的收费标准向物业公司缴纳物业费。

（3）其他费用：如商铺产生的垃圾清运费、空调使用费等其他费用，乙方应按照相关规定或约定及时缴纳。

七、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将商铺交付给乙方使用。如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.交付标准

甲方应按照商铺的现状将商铺交付给乙方，商铺应具备正常的使用功能，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好等。

3.验收程序

乙方应在商铺交付后[X]个工作日内进行验收，如乙方在验收过程中发觉商铺存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内予以解决。如乙方未在规定时间内进行验收，视为商铺验收合格。

八、商铺的使用及维护

1.乙方使用规定

（1）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

（2）乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，不得影响周边商铺的正常经营和居民的正常生活。

（3）乙方应妥善保管商铺内的设施和物品，如因乙方原因造成设施和物品损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.维修及保养责任

（1）商铺的日常维修和保养由乙方负责，乙方应定期对商铺进行检查和维护，保证商铺的正常使用。

（2）如商铺出现重大故障或损坏，影响商铺的正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。但如故障或损坏是由乙方使用不当或故意造成的，维修费用由乙方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。

2.解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。

（3）如乙方擅自改变商铺的结构或用