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个人房屋买卖补充合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权进行房屋的出售。

甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关身份证明文件，以证明其产权的合法性。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。

乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（详细地址）。

房屋的地理位置、周边环境等信息应在合同中明确描述。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

房屋面积的测量标准应符合国家相关规定。

3.房屋户型

房屋的户型为__________（具体户型描述）。

户型图应作为合同的附件之一。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交总价为人民币__________元（大写__________元整）。

房屋价格应根据市场行情、房屋的实际情况等因素确定，且双方应在合同中明确约定。

2.付款方式及时间节点

乙方应按照以下方式及时间节点向甲方支付房款：

签订本合同之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）；

在______年______月______日前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）；

在房屋过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写__________元整）。

付款方式可以为现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

3.定金条款

定金作为双方履行合同的担保，如乙方违反合同约定，定金不予退还；如甲方违反合同约定，应双倍返还定金。

定金在支付首付款时自动转为房款的一部分。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题；

房屋的水、电、气、有线电视等设施设备能够正常使用；

房屋的相关权证及资料已交付给乙方。

如房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在一定期限内整改完毕。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，与乙方办理房屋交接手续，双方应共同签署房屋交接确认书。

房屋交接确认书应包括房屋的交付时间、交付条件、房屋及附属设施设备的情况等内容。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快办理过户手续。

2.过户手续及费用承担

办理产权过户手续所需的相关资料及费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和配合。

3.相关权证的交付

在产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的产权证书及相关权证交付给乙方。

如因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书及相关权证，甲方应承担相应的违约责任。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应向乙方如实告知房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。

乙方在签订本合同前，已对房屋的质量现状进行了充分的了解和查看，对房屋的质量现状无异议。

2.质量问题的处理

如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行处理。

对于因房屋质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.保修责任

甲方应按照国家相关规定及房屋的实际情况，对房屋的质量问题承担保修责任。

保修期限为自房屋交付之日起______年，保修范围包括房屋的主体结构、屋面、外墙、门窗等。

七、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的____