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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发商员工购房优惠价格合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商法定代表人

1.3开发商联系方式

1.4员工姓名

1.5员工联系方式

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.优惠价格政策

3.1优惠价格标准

3.2优惠价格计算方法

3.3优惠价格有效期限

4.购房资格及条件

4.1购房资格认定

4.2购房条件限制

4.3购房人数限制

5.房屋面积及户型

5.1房屋面积

5.2房屋户型

5.3房屋朝向

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.付款方式及期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.产权登记及过户

8.1产权登记时间

8.2产权过户手续

8.3产权过户费用

9.售后服务及保修

9.1售后服务内容

9.2保修期限及范围

9.3保修责任

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.4员工姓名：

2.房地产项目信息

2.1项目名称：新城

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育配套

3.优惠价格政策

3.1优惠价格标准：员工购房价格按市场价的95%计算

3.2优惠价格计算方法：以购房合同签订之日为准，以开发商对外公布的市场价为准，计算优惠后的价格

3.3优惠价格有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日

4.购房资格及条件

4.2购房条件限制：员工本人及配偶名下无其他住宅房产

4.3购房人数限制：每位员工仅限购买一套住宅

5.房屋面积及户型

5.1房屋面积：最小面积为60平方米，最大面积为200平方米

5.2房屋户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种户型

5.3房屋朝向：南北通透、东西通透等多种朝向

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自购房合同签订之日起，60日内交付使用

6.2房屋交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合国家相关标准，且不存在影响使用的质量问题

6.3房屋验收标准：参照国家《住宅工程质量验收规范》执行

7.付款方式及期限

7.1付款方式：分期付款，首付款为购房总价的30%，剩余款项在房屋交付前付清

7.2付款期限：首付款在购房合同签订后10日内支付，剩余款项在房屋交付前60日内付清

7.3逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的1%支付违约金

8.产权登记及过户

8.1产权登记时间：购房合同签订之日起90日内，由开发商代为办理房屋产权登记手续

8.2产权过户手续：产权过户手续由开发商负责办理，过户费用由开发商承担

8.3产权过户费用：产权过户产生的相关税费，如契税、印花税等，由购房人承担

9.售后服务及保修

9.1售后服务内容：提供房屋保修服务，包括房屋主体结构、地基基础、防水等质量问题的维修

9.2保修期限及范围：保修期限自房屋交付之日起，住宅房屋主体结构保修期限为不低于50年，其他设施设备保修期限为2年

9.3保修责任：在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由开发商负责维修或赔偿

10.违约责任及处理

10.1违约情形：包括但不限于逾期交付、房屋质量问题、逾期付款等

10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约处理方式：双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.争议解决方式

11.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼

11.2争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可选择有管辖权的人民法院提起诉讼

11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件