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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权证房屋买卖与土地租赁权益互换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.房屋及土地基本情况

2.1.房屋位置及面积

2.2.土地位置及面积

2.3.房屋及土地权属证明

3.买卖及租赁标的物

3.1.买卖标的物

3.2.租赁标的物

4.买卖及租赁价格

4.1.买卖价格

4.2.租赁价格

5.付款方式及期限

5.1.付款方式

5.2.付款期限

6.交付及接收

6.1.房屋交付

6.2.土地交付

6.3.接收时间及方式

7.权益互换条件

7.1.互换条件

7.2.互换期限

8.产权过户手续

8.1.过户手续

8.2.过户费用

9.租赁期限及租金调整

9.1.租赁期限

9.2.租金调整

10.使用及维护责任

10.1.使用责任

10.2.维护责任

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决方式

12.1.争议解决途径

12.2.争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1.合同生效条件

13.2.合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

1.2.乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

住所地：________

联系电话：________

2.房屋及土地基本情况

2.1.房屋位置及面积

房屋地址：________

房屋面积：________平方米

2.2.土地位置及面积

土地地址：________

土地面积：________平方米

2.3.房屋及土地权属证明

房屋权属证明：________

土地权属证明：________

3.买卖及租赁标的物

3.1.买卖标的物

甲方将其名下位于________的房屋（房屋地址：________，房屋面积：________平方米）出售给乙方。

3.2.租赁标的物

甲方将其名下位于________的土地（土地地址：________，土地面积：________平方米）出租给乙方。

4.买卖及租赁价格

4.1.买卖价格

房屋买卖总价为人民币________元整。

4.2.租赁价格

土地租赁年租金为人民币________元整。

5.付款方式及期限

5.1.付款方式

房屋买卖总价分________期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；

第二期：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；

……

第五期：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。

5.2.付款期限

房屋买卖总价支付完毕后，甲方应于________日内将房屋及土地的权属证明过户至乙方名下。

6.交付及接收

6.1.房屋交付

甲方应于合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

6.2.土地交付

甲方应于合同约定的交付期限内，将土地交付给乙方。

6.3.接收时间及方式

乙方应在甲方交付房屋及土地后________日内，以________方式接收房屋及土地。

7.权益互换条件

7.1.互换条件

甲方同意将房屋及土地的权益与乙方进行互换，具体互换内容如下：

（1）甲方将房屋及土地的权益转让给乙方；

（2）乙方将同等价值的其他房屋及土地的权益转让给甲方；

7.2.互换期限

本合同约定的权益互换期限为________年。

8.产权过户手续

8.1.过户手续

甲方应协助乙方办理房屋及土地的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。

8.2.过户费用

过户过程中产生的所有税费、手续费等由甲方承担。

9.租赁期限及租金调整

9.1.租赁期限

土地租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

9.2.租金调整

租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

10.使用及维护责任

10.1.使用责任

乙方在使用房屋及土地过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

10.2.维护责任

11.违约责任

11.1.违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约，包括但不限于：

（1）未按约定时间支付款项；

（2）未按约定交付房屋及土地；

（3