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上海公租房协议书范本

一、协议概述

本公租房协议书（以下简称“协议”）是上海市公租房管理部门（以下简称“出租方”）与承租人（以下简称“承租人”）之间就公租房租赁事宜所签订的具有法律效力的文件。协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保公租房租赁关系的稳定和公正。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、公租房基本信息

1.房屋位置：上海市【具体地址】

2.房屋结构：【房屋结构类型】

3.建筑面积：【建筑面积】平方米

4.房屋户型：【户型描述】

5.房屋设施：【房屋设施清单】

6.租赁面积：根据上海市公租房政策，承租人实际租赁面积为【租赁面积】平方米。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为【租赁期限】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。

2.租金：根据上海市公租房政策，租金标准为【租金标准】元/平方米·月。承租人每月应缴纳租金为【租金总额】元。

四、租金支付方式

1.承租人应在每月【具体日期】前支付当月租金。

2.租金支付方式：承租人可选择以下任一方式支付租金：

（1）银行转账：承租人将租金直接汇入出租方指定的银行账户。

（2）现金支付：承租人可至出租方指定地点进行现金支付。

（3）其他方式：经出租方同意的其他支付方式。

五、押金及退还

1.押金：承租人在签订本协议时，应向出租方支付押金【押金金额】元。

2.押金退还：租赁期满或承租人提前解除协议时，如房屋及附属设施无损坏，出租方应在【具体日期】前退还押金。

六、房屋使用及维护

1.承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。

2.承租人应保持房屋及附属设施完好，如因使用不当造成损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。

3.承租人应配合出租方进行房屋的日常检查、维修和维护工作。

七、协议解除与终止

1.双方协议解除：

（1）租赁期满，双方同意解除协议；

（2）承租人因故提出解除协议，经出租方同意；

（3）出租方因故提出解除协议，并提前【具体日期】通知承租人。

2.协议终止：

（1）租赁期满；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）出租方依法收回房屋；

（4）承租人严重违反协议规定。

八、违约责任

1.承租人违约：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，承租人应支付【违约金比例】%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途或设施，造成损坏的，承租人应承担修复或赔偿责任；

（3）违反协议规定，出租方有权解除协议。

2.出租方违约：

（1）未按时提供房屋或提供不符合协议约定的房屋，承租人有权要求解除协议；

（2）出租方擅自解除协议，应向承租人支付【违约金比例】%的违约金。

九、争议解决

1.双方应友好协商解决租赁过程中的争议。

2.如协商不成，可向上海市住房保障和房屋管理局申请调解。

3.如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋及附属设施清单

3.其他相关文件

【承租人签字】：

【出租方签字】：

签订日期：【具体日期】

十二、公租房使用规定

1.承租人应遵守上海市公租房管理相关规定，不得将公租房用于经营性活动。

2.承租人不得擅自转租、转借公租房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.承租人应爱护公租房及其附属设施，不得随意损坏或丢弃。

4.承租人应保持公租房内外卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

5.承租人应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活秩序。

十三、物业管理

1.公租房物业管理由出租方指定的物业管理公司负责。

2.承租人应按时缴纳物业管理费，具体费用标准按物业管理合同执行。

3.承租人应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。

十四、安全保障

1.承租人应确保自身及家庭成员的人身安全，遵守消防安全规定。

2.承租人应确保公租房内不存放易燃易爆物品，不私拉乱接电线。

3.承租人应遵守治安管理相关规定，不得在公租房内从事违法犯罪活动。

十五、协议变更与解除

1.本协议的变更与解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期限内，出租方不得单方面解除协议，但下列情况除外：

（1）承租人严重违反本协议约定；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）出租方依法收回房屋。

十六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或双方协议解除后，本协议终止。

十七、协议附件

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋及附属设施清单

4.附件一：上海市公租房管理相关规定

5.附件二：物业管理合同

十八、声明

1.本协议内容真实、准确，双方在签订本协议前已充分了解