上海动迁内部协议书范本.docxVIP

上海动迁内部协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，旨在明确上海动迁过程中，动迁户与动迁单位之间的权利义务关系，确保动迁工作的顺利进行。协议内容主要包括动迁范围、动迁方式、补偿安置方案、搬迁期限、违约责任等。

二、动迁范围

1.动迁对象：本次动迁对象为上海市范围内因城市建设、旧区改造等原因需要进行动迁的居民。

2.动迁区域：具体动迁区域由市、区两级人民政府根据城市规划、土地管理等相关法律法规确定。

3.动迁房屋：动迁房屋包括被征收房屋及附属设施，具体面积、结构、用途等以房屋征收决定书为准。

三、动迁方式

1.自愿搬迁：动迁户在接到征收决定书后，可自行选择搬迁时间、方式，并按照协议约定办理相关手续。

2.强制搬迁：对逾期未搬迁的动迁户，市、区两级人民政府将依法进行强制搬迁。

四、补偿安置方案

1.补偿方式：本次动迁补偿包括货币补偿和房屋产权调换两种方式。

2.货币补偿：动迁户可选择货币补偿，补偿金额按照被征收房屋的市场价值计算。

3.房屋产权调换：动迁户可选择房屋产权调换，调换房屋面积、结构、用途等以房屋征收决定书为准。

4.补偿标准：补偿标准根据被征收房屋的市场价值、地理位置、房屋结构等因素确定。

五、搬迁期限

1.自征收决定书送达之日起，动迁户应在规定期限内完成搬迁。

2.搬迁期限根据动迁区域、房屋面积、动迁户意愿等因素确定。

六、违约责任

1.动迁户未按时搬迁的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

2.动迁单位未按时提供补偿款的，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。

3.双方在履行协议过程中，因不可抗力导致无法履行协议的，经协商一致可解除协议。

七、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

八、协议生效

1.本协议经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

九、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议自签订之日起至动迁工作结束之日止有效。

甲方（动迁户）：

乙方（动迁单位）：

签订日期：____年____月____日

十、协议内容详细说明

1.动迁对象资格确认

动迁对象需符合以下条件：

（1）具有上海市户籍；

（2）拥有被征收房屋的合法使用权；

（3）持有合法的房屋所有权证或使用权证。

2.补偿安置方式选择

动迁户可在以下补偿安置方式中选择一种：

（1）货币补偿：根据被征收房屋的市场价值，扣除房屋折旧、装修补偿、搬迁补偿等费用后，给予动迁户货币补偿；

（2）房屋产权调换：在规定范围内，为动迁户提供同等面积、同等条件的房屋，并给予相应的差价补偿。

3.补偿标准及计算方法

（1）货币补偿：根据被征收房屋的市场价值，参照周边类似房屋的市场价格计算；

（2）房屋产权调换：调换房屋的价格以评估机构出具的评估报告为准。

4.搬迁期限及补偿款支付

（1）搬迁期限：动迁户应在接到征收决定书之日起____日内完成搬迁；

（2）补偿款支付：动迁户在完成搬迁后，动迁单位应在____日内支付全部补偿款。

5.搬迁安置房面积及户型

（1）面积：调换房屋的面积应不低于被征收房屋面积；

（2）户型：调换房屋的户型应满足动迁户的基本生活需求。

6.动迁补助及奖励政策

对按时完成搬迁的动迁户，给予一定的搬迁补助和奖励。

7.基础设施及公共服务设施配套

动迁区域内的基础设施及公共服务设施，由动迁单位负责建设和完善。

8.争议解决机制

双方在履行协议过程中发生争议，可先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.协议变更及解除

（1）协议变更：双方协商一致后，可对协议内容进行变更；

（2）协议解除：因不可抗力或其他法定事由，致使协议无法履行时，双方可协商解除协议。

十ー、协议附件

1.房屋征收决定书

2.房屋所有权证或使用权证

3.房屋评估报告

4.搬迁安置方案

5.其他相关证明材料

十二、协议签署

1.双方代表应亲自签署协议，并加盖单位公章；

2.动迁户代表应具备完全民事行为能力，并有权签署协议。

十三、协议生效及终止

1.本协议自双方代表签字盖章之日起生效；

2.动迁工作结束后，本协议自动终止。

十四、本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。协商不成，按国家法律法规执行。

甲方（动迁户）签字（盖章）：________________

乙方（动迁单位）签字（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

十五、协议执行与监督

1.动迁单位应严格按照协议约定履行补偿义务，确保动迁户的合法权益得到保障。

2.动迁户应按照协议约定配合动迁工作，按时完成搬迁。

3.本协议的执行情况接受政府相关部门的监督，确保协议内容得到有