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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房房屋出租与养老服务业合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.房屋用途

4.1房屋使用性质

4.2房屋使用范围

5.费用承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3保养责任

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

8.养老服务业合作内容

8.1合作方式

8.2服务项目

8.3服务标准

9.合作期限

9.1合作开始日期

9.2合作结束日期

10.合作费用

10.1费用金额

10.2付款方式

10.3费用调整

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解释

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：X公司

出租方地址：省市区街道号

出租方联系人：

出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

承租方名称：X养老服务有限公司

承租方地址：省市区街道号

承租方联系人：

承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋地址：省市区街道号

2.2房屋结构

房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积

房屋面积：100平方米

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额

租金金额：每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

3.3付款方式

付款方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

4.房屋用途

4.1房屋使用性质

房屋使用性质：养老服务业用途。

4.2房屋使用范围

房屋使用范围：仅限于养老服务业，不得用于其他商业用途。

5.费用承担

5.1水电费

水电费：由承租方承担，每月结算，按实际使用量支付。

5.2物业管理费

物业管理费：由承租方承担，每月按物业管理费标准支付。

5.3其他费用

其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担。

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

维修责任：房屋内的正常磨损由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

6.2维修费用

维修费用：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担，出租方有权要求承租方支付。

6.3保养责任

保养责任：房屋的日常保养由承租方负责，确保房屋处于良好状态。

7.保险

7.1保险种类

保险种类：财产保险、责任保险。

7.2保险金额

保险金额：财产保险金额为人民币100,000元，责任保险金额为人民币200,000元。

7.3保险责任

保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行。

8.养老服务业合作内容

8.1合作方式

合作方式：本合同双方采用租赁房屋并提供养老服务相结合的合作方式。

8.2服务项目

服务项目：

1.提供老年人住宿服务；

2.提供餐饮服务；

3.提供医疗保健服务；

4.提供文化娱乐活动；

5.提供日常护理服务；

6.提供紧急救助服务。

8.3服务标准

服务标准：

1.住宿环境舒适、安全、卫生；

2.餐饮服务符合老年人营养需求，保障食品安全；

3.医疗保健服务由具备资质的医疗机构提供；

4.文化娱乐活动丰富多样，满足老年人精神文化需求；

5.日常护理服务专业、细致，确保老年人生活品质；

6.紧急救助服务快速响应，确保老年人安全。

9.合作期限

9.1合作开始日期

合作开始日期：2024年1月1日。

9.2合作结束日期

合作结束日期：2027年12月31日。

10.合作费用

10.1费用金额

费用金额：养老服务合作费用为每月人民币15,000元，共计人民币180,000元/年。

10.2付款方式

付款方式：每月养老服务合作费用于每月的5日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。

10.3费用调整

费用调整：如遇政策调整或市场波动，双方可协商调整费用。

11.违约责任

11.1