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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与物业服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.物业服务内容

4.1.物业管理

4.2.公共设施维护

4.3.安全保卫

5.物业服务费用

5.1.物业服务费用标准

5.2.费用支付方式

6.商铺使用规定

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺装修要求

6.3.商铺使用限制

7.交房与退房

7.1.交房时间及条件

7.2.退房条件及流程

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.合同附件一：商铺租赁协议

11.2.合同附件二：物业服务协议

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同变更及解除

12.3.合同解释

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

14.合同附件清单

14.1.附件一：商铺租赁协议

14.2.附件二：物业服务协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

出租方地址：[出租方详细地址]

出租方联系人：[出租方联系人姓名]

出租方联系电话：[出租方联系电话号码]

1.2.承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

承租方地址：[承租方详细地址]

承租方联系人：[承租方联系人姓名]

承租方联系电话：[承租方联系电话号码]

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

商铺所在区域：[具体区域名称]

商铺具体地址：[具体街道、门牌号]

2.2.商铺面积

商铺总面积：[平方米]

商铺使用面积：[平方米]

2.3.商铺用途

商铺用途描述：[具体用途说明，如零售、餐饮、办公等]

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

租赁起始日期：[年/月/日]

租赁终止日期：[年/月/日]

3.2.租金金额

每月租金：[金额，单位：元]

总租金：[金额，单位：元]

3.3.租金支付方式

支付周期：[如每月、每季度等]

支付时间：[具体日期，如每月的几号]

支付方式：[如银行转账、现金等]

4.物业服务内容

4.1.物业管理

清洁卫生：[具体服务内容，如公共区域清洁、垃圾清运等]

设施维护：[具体服务内容，如公共设施维护、维修等]

4.2.公共设施维护

电梯维护：[具体维护内容，如定期检查、保养等]

供水供电：[具体维护内容，如保证供水供电正常等]

4.3.安全保卫

24小时安保：[具体安保措施，如巡逻、监控等]

5.物业服务费用

5.1.物业服务费用标准

物业服务费金额：[金额，单位：元]

物业服务费支付方式：[如按年支付、按季度支付等]

5.2.费用支付方式

支付周期：[如每月、每季度等]

支付时间：[具体日期，如每月的几号]

6.商铺使用规定

6.1.商铺使用范围

商铺仅限[具体用途]使用

6.2.商铺装修要求

装修前需征得出租方同意

装修材料及工艺需符合相关安全标准

6.3.商铺使用限制

不得从事违法活动

不得影响其他商户及物业正常使用

7.交房与退房

7.1.交房时间及条件

交房时间：[具体日期]

交房条件：商铺设施完好，无损坏，符合租赁合同约定

7.2.退房条件及流程

退房条件：租赁期满或提前终止合同

退房流程：提前通知出租方，办理退房手续，结清所有费用

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

若出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。

若出租方擅自改变商铺用途或结构，导致承租方无法正常使用，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.2.承租方违约责任

若承租方未按约定支付租金