二零二四年度商铺租赁与社区环境保护服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与社区环境保护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺装修及设施情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1租金支付时间

4.2违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围

6.2使用限制

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺管理责任

8.环境保护服务内容

8.1环境保护服务范围

8.2环境保护服务标准

8.3环境保护服务费用

9.环境保护服务实施与监督

9.1环境保护服务实施

9.2环境保护服务监督

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更与解除

12.4合同生效日期

13.合同附件

13.1商铺租赁合同

13.2环境保护服务协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：商业管理有限公司

乙方：餐饮管理有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于市区路号，商铺面积为100平方米。

2.2商铺用途

商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

2.3商铺装修及设施情况

商铺现状为毛坯，乙方需自行进行装修。商铺内设施包括但不限于：水电气接口、消防设施、照明设施等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币10,000元，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行适当调整。

4.租金支付时间及违约责任

4.1租金支付时间

乙方应按月支付租金，每月5日前支付当月租金。

4.2违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币5,000元。

5.2押金退还条件及流程

在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离商铺后7个工作日内退还押金。

6.使用范围及限制

6.1商铺使用范围

商铺仅限于餐饮经营，乙方不得擅自改变商铺用途。

6.2使用限制

乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害公共利益。

7.商铺维护与管理

7.1商铺维护责任

商铺的日常维护保养由乙方负责，乙方应确保商铺设施的正常使用。

7.2商铺管理责任

商铺的物业管理由甲方负责，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。

8.环境保护服务内容

8.1环境保护服务范围

废水排放：乙方应确保经营产生的废水经过处理达到国家排放标准后排放。

废气排放：乙方应采取措施减少废气排放，并确保排放的废气符合国家环保标准。

固体废物处理：乙方应分类收集和处理产生的固体废物，确保废弃物无害化处理。

噪音控制：乙方应采取有效措施降低噪音，确保噪音排放不超过规定的标准。

8.2环境保护服务标准

废水排放标准：执行国家《污水综合排放标准》GB的二级标准。

废气排放标准：执行国家《大气污染物综合排放标准》GB162971996中的二级标准。

固体废物处理标准：执行国家《固体废物污染环境防治法》及地方相关法规。

噪音控制标准：执行国家《城市区域环境噪声标准》GB309693中的标准。

8.3环境保护服务费用

环境保护服务费用为每月人民币500元，由乙方在每月租金中一并支付。

9.环境保护服务实施与监督

9.1环境保护服务实施

乙方应自行或委托第三方专业机构对环境保护服务进行实施，确保各项环保措施得到有效执行。

9.2环境保护服务监督

甲方有权对乙方执行环境保护服务的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

一方严