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资产评估实务一-《资产评估实务（一）》模拟考试6

单选题（共29题，共29分）

(1.)下列各项中不属于长期应收款核算范围的是()。

A.企业融资租赁产生的应收款项

B.采用（江南博哥）递延方式分期收款的款项

C.实质上具有融资形式的销售商品产生的应收款项

D.租入固定资产的改良支出

正确答案：D

参考解析：租入固定资产的改良支出属于长期待摊费用的核算内容。

(2.)评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为()万元。

A.3636.36

B.3305.79

C.3005.26

D.2732.05

正确答案：C

参考解析：4000/（1＋10%）3＝3005.26（万元）。

(3.)A企业1月1日，开出为期五个月带息的银行承兑汇票100000元，票面年利率为5%，6月1日对该承兑汇票进行评估，此应付票据的评估值为()元。

A.102083.33

B.100000

C.105000

D.5000

正确答案：A

参考解析：应付票据的评估值＝100000×（1＋5%/12×5）＝102083.33（元）。

(4.)评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业毎年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于()万元。

A.56.9

B.75.8

C.76.2

D.113.7

正确答案：A

参考解析：经济性贬值额=20×（1-25%）×（P/A，10%，5）=56.862（万元）。

(5.)下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是()。

A.林地资源资产

B.森林景观资产

C.盛产期的经济林资源资产

D.幼龄林用材林林木

正确答案：D

参考解析：重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

(6.)红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为()。

A.P＝R/r

B.P＝R/（r－g）

C.P＝R/（1＋r）

D.P＝R/（r＋g）

正确答案：B

参考解析：红利增长型股利政策下普通股股票价值评估公式为P＝R/（r－g）。

(7.)某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

A.55.20

B.103.22

C.109.63

D.114.82

正确答案：B

参考解析：土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/m2。

(8.)对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为20小时/件，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为30元/小肘，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为()元。

A.B.C.D.正确答案：B

参考解析：产成品评估值＝产成品实有数量×[合理材料工艺定额×材料单位现行价格＋合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）]＝5000×（300×40＋30×20）（元）。

(9.)对某一金矿探矿权进行评估，对该探矿权采用折现现金流量法计算，计算得到净现金流量现值为1000000万元，经分析计算该探矿权的矿产开发地质风险系数为0.3，则该探矿权的价值为()万元。

A.1000000

B.300000

C.700000

D.1300000

正确答案：C

参考解析：P＝Pn（1－R）＝1000000×（1－0.3）＝700000（万元）。

(10.)甲公司2017年初以分期收款方式销售了一批产品，金额为2000万元，约定10年分期收取，经过对应收款项的可回收金额进行测试，可收回金额为1800万元，则该长期应收款评估值为()万元。

A.2000

B.200

C.1800

D.3800

正确答案：C

参考解析：长期应收款评估值＝长期应收款账面余额－资产减值准备

(11.)某写字楼的土地取得成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用60