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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场特色餐饮品牌联合租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5合同签订地点

2.租赁场所信息

2.1租赁场所名称

2.2租赁场所地址

2.3租赁场所面积

2.4租赁场所使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整周期

5.3租金调整通知

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁场所使用规定

7.1使用范围

7.2使用时间

7.3使用规范

7.4使用限制

8.维修及保养

8.1日常维修

8.2大修责任

8.3保养责任

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2水电费用结算

9.3水电费用违约责任

10.商场管理费用

10.1管理费用包含内容

10.2管理费用支付

10.3管理费用调整

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度商场特色餐饮品牌联合租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为XYZ2024RB001。

1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方名称及地址：

1.4.1出租方名称：商场管理有限公司

1.4.2出租方地址：市区路号

1.4.3承租方名称：特色餐饮品牌管理有限公司

1.4.4承租方地址：市区路号

1.5合同签订地点：合同签订地点为市区路号商场管理有限公司办公室。

2.租赁场所信息

2.1租赁场所名称：商场特色餐饮区。

2.2租赁场所地址：市区路号商场一楼。

2.3租赁场所面积：租赁场所面积为100平方米。

2.4租赁场所使用性质：租赁场所用于经营特色餐饮业务。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：租赁起始日期为2024年1月2日。

3.2租赁终止日期：租赁终止日期为2027年1月1日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。

4.3租金支付方式：承租方应在每月的前五日内将租金支付至出租方指定账户。

4.4逾期支付罚则：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整原则：租金调整应遵循市场价格变动和双方协商一致的原则。

5.2租金调整周期：租金调整周期为每两年一次。

5.3租金调整通知：出租方应在租金调整周期前一个月向承租方发出书面通知。

6.租金押金

6.1押金金额：押金金额为人民币5,000元。

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在15日内退还押金。

6.3押金退还方式：退还押金时，如押金余额不足，承租方应补足差额；如有多余，出租方将余款退还给承租方。

7.租赁场所使用规定

7.1使用范围：承租方可在租赁场所内经营餐饮业务，包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮料销售等。

7.2使用时间：租赁场所的使用时间为每日上午10:00至晚上22:00。

7.3使用规范：承租方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，保持租赁场所的卫生、安全，并接受商场的管理。

7.4使用限制：承租方不得在租赁场所内从事与餐饮业务无关的活动，不得进行影响商场其他商户的经营行为。

8.维修及保养

8.1日常维修：租赁场所的日常维修由承租方负责，包括但不限于照明、空调、水暖等设施的日常维护。

8.2大修责任：租赁场所的大修（如屋顶、墙体、地板等结构性的维修）由出租方负责，但如因承租方的使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

8.3保