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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业街物业管理与垃圾分类处理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方联系方式

1.3双方法定代表人或授权代表

2.合同标的及服务范围

2.1物业管理服务范围

2.2垃圾分类处理服务范围

3.合同期限

3.1合同生效时间

3.2合同期限

3.3合同终止条件

4.物业管理服务内容

4.1房屋及公共设施管理

4.2安全保卫

4.3环境卫生

4.4公共秩序维护

4.5业主投诉处理

5.垃圾分类处理服务内容

5.1垃圾分类指导

5.2垃圾收集与运输

5.3垃圾处理设施建设与维护

6.服务质量及标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2垃圾分类处理服务质量标准

7.服务费用及支付方式

7.1物业管理服务费用

7.2垃圾分类处理服务费用

7.3支付时间及方式

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2垃圾分类处理方违约责任

8.3双方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力下的责任

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：垃圾分类处理服务内容明细

13.3附件三：服务费用明细

14.其他约定

14.1双方协商一致的其他约定

14.2法律法规规定的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：商业街管理有限公司

地址：省市区街道路号

乙方：环保科技有限公司

地址：省市区街道路号

1.2双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

第二条合同标的及服务范围

2.1物业管理服务范围

2.1.1楼宇及公共区域的清洁、绿化、养护

2.1.2楼宇及公共区域的维修、保养

2.1.3消防安全、安防监控

2.1.4电梯、供水、供电、供气等公共设施的管理与维护

2.2垃圾分类处理服务范围

2.2.1垃圾分类指导与宣传

2.2.2垃圾收集、运输及处理

2.2.3垃圾处理设施的建设与维护

第三条合同期限

3.1合同生效时间

自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限

自合同生效之日起至2025年12月31日止。

3.3合同终止条件

3.3.1合同期限届满，经双方协商一致后终止。

3.3.2出现不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致后终止。

3.3.3任何一方违约，经对方书面通知后，合同可终止。

第四条物业管理服务内容

4.1房屋及公共设施管理

4.1.1定期检查房屋结构及公共设施，确保安全运行。

4.1.2及时修复房屋及公共设施的损坏。

4.1.3保持房屋及公共区域的整洁、绿化、养护。

第五条垃圾分类处理服务内容

5.1垃圾分类指导与宣传

5.1.1定期开展垃圾分类知识宣传。

5.1.2对业主进行垃圾分类指导，提高垃圾分类意识。

5.2垃圾收集、运输及处理

5.2.1按照垃圾分类要求，定时定点收集垃圾。

5.2.2使用封闭式垃圾收集容器，确保垃圾收集过程中的卫生。

5.2.3将收集到的垃圾运输至指定处理场所。

5.3垃圾处理设施的建设与维护

5.3.1建设和维护垃圾分类处理设施，确保设施正常运行。

第六条服务质量及标准

6.1物业管理服务质量标准

6.1.1房屋及公共区域清洁、绿化、养护达到行业规定标准。

6.1.2消防安全、安防监控达到国家标准。

6.1.3电梯、供水、供电、供气等公共设施运行稳定，故障率低于行业标准。

6.2垃圾分类处理服务质量标准

6.2.1垃圾分类宣传及指导工作达到预期效果。

6.2.2垃圾收集、运输及处理过程符合环保要求，无二次污染。

6.2.3垃圾处理设施运行稳定，无故障。

第七条服务费用及支付方式

7.1物业管理服务费用

7.1.1甲方按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。

7.1.2物业管理服务费用包含房屋及公共设施管理、安全保卫、环境卫生、公共秩序维护、业主投诉处理等费用。

7.2垃圾分类处理服务