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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度新型商业综合体租赁经营合作协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2经营方

2.3合同主体

3.租赁标的物

3.1标的物概述

3.2物权证书

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付期限

5.3支付方式

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还

8.租赁期间费用

8.1物业管理费

8.2水电费

8.3其他费用

9.租赁双方的权利与义务

9.1租赁方权利

9.2租赁方义务

9.3经营方权利

9.4经营方义务

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除程序

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1适用法律

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

“租赁方”指乙方，即承租方；

“经营方”指甲方，即出租方；

“租赁标的物”指位于_______的_______商业综合体；

“物业管理费”指租赁标的物的物业管理费用；

“水电费”指租赁标的物的水、电费用；

“其他费用”指租赁标的物产生的一切其他费用。

1.2上下文解释

本合同中，除非上下文另有规定，所有文字、数字和符号均应按照其通常含义进行解释。

第二条合同双方

2.1租赁方

2.2经营方

2.3合同主体

本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方共同签订。

第三条租赁标的物

3.1标的物概述

租赁标的物为位于_______的_______商业综合体，包括但不限于_______。

3.2物权证书

租赁标的物的物权证书为_______，编号为_______。

3.3租赁用途

租赁标的物仅限于商业用途，乙方不得将租赁标的物用于任何非法活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

4.3租赁期限续约

租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币_______元。

5.2租金支付期限

租金每月_______日前支付，乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供支付凭证。

5.4逾期支付

如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取_______%的滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整依据为_______，调整幅度为_______。

6.2调整频率

租金调整频率为每年_______月_______日。

6.3调整计算方法

租金调整计算方法为_______。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元。

7.2保证金缴纳时间

乙方应在签订本合同之日起_______日内缴纳保证金。

7.3保证金退还

租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。

第八条租赁期间费用

8.1物业管理费

乙方应按甲方提供的物业管理费标准，每月支付物业管理费人民币_______元。

8.2水电费

乙方应按实际用水用电量，每月支付水、电费用，水费单价为人民币_______元/吨，电费单价为人民币_______元/千瓦时。

8.3其他费用

租赁期间，租赁标的物产生的其他费用，如清洁费、绿化费等，均由乙方承担。

第九条租赁双方的权利与义务

9.1租赁方权利

乙方享有租赁标的物的使用权，并有权在租赁期限内对租赁标的物进行合法装修。

9.2租赁方义务

乙方应遵守国家法律法规，维护租赁标的物的完好，并按照约定支付租金及各项费用。

9.3经营方权利

甲方享有租赁标的物的所有权，并有权监督