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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型办公空间租赁推广合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2注册地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁物业概况

2.1物业名称及位置

2.2物业面积及结构

2.3物业设施及配套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.物业使用及维护

5.1物业用途限制

5.2物业维护责任

5.3物业设施损坏赔偿

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

6.2押金金额及退还条件

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1双方权利义务

10.2合同附件及补充协议

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同附件

12.1租赁物业平面图

12.2租赁物业设施清单

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更内容

13.3变更生效

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人：

甲方：科技有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2注册地址及联系方式：

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

1.3合同签订日期：

本合同签订日期为2024年2月1日。

2.租赁物业概况

2.1物业名称及位置：

物业名称：大厦

物业位置：市区路号

2.2物业面积及结构：

物业总面积：1000平方米

物业结构：地上5层，地下1层，每层面积约200平方米。

2.3物业设施及配套：

物业设施：中央空调、电梯、消防系统、监控系统、网络接入等。

物业配套：食堂、停车场、健身房、会议室等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：

租赁起始日期为2024年2月1日。

3.2租赁终止日期：

租赁终止日期为2028年1月31日。

3.3租赁期限变更：

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：

租金金额：每月人民币10万元整。

支付周期：每月支付一次，于每月的5日前支付。

4.2租金支付方式：

租金支付方式：银行转账。

4.3违约金及滞纳金：

如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.物业使用及维护

5.1物业用途限制：

乙方租赁的物业仅用于办公用途，不得用于任何违法、违规活动。

5.2物业维护责任：

乙方应负责租赁物业的日常维护，确保物业设施的正常使用。

5.3物业设施损坏赔偿：

如因乙方使用不当导致物业设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件：

保证金金额：人民币5万元整。

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的15个工作日内退还。

6.2押金金额及退还条件：

押金金额：人民币1万元整。

退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后的15个工作日内退还。

7.违约责任

7.1违约情形及处理：

如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金计算及支付：

违约金计算标准：按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。

7.3违约金支付方式：

违约金支付方式：银行转账。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

除非双方另有约定，争议解决机构为市仲裁委员会。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

10.其他约定事项

10.1双方权利义务：

双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。

10.2合同附件及补充协议：

本合同