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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业用房贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1担保人基本信息

1.2借款人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.担保范围

3.1担保金额

3.2担保期限

3.3担保责任

4.抵押物描述

4.1抵押物位置

4.2抵押物性质

4.3抵押物权属

5.担保合同生效条件

5.1合同签订

5.2抵押物登记

5.3贷款发放

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用范围

6.3贷款使用监督

7.还款及利息支付

7.1还款计划

7.2利息支付方式

7.3违约责任

8.担保物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：借款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1担保人基本信息

1.1.1担保人名称：X有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：省市区路号

1.2借款人基本信息

1.2.1借款人名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：2000万元

1.2.4注册地址：省市区路号

1.3抵押物基本信息

1.3.1抵押物名称：位于省市区路号的商业用房

1.3.2抵押物面积：1000平方米

1.3.3抵押物价值：1000万元

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：800万元

2.2贷款期限：5年

2.3贷款利率：年利率5%

2.4还款方式：等额本息

3.担保范围

3.1担保金额：800万元

3.2担保期限：与贷款期限一致

3.3担保责任：在借款人未按时偿还贷款本息的情况下，担保人承担相应的担保责任

4.抵押物描述

4.1抵押物位置：省市区路号

4.2抵押物性质：商业用房

4.3抵押物权属：房地产开发有限公司所有

5.担保合同生效条件

5.1合同签订：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效

5.2抵押物登记：抵押物登记手续办理完毕后，本合同生效

5.3贷款发放：贷款发放至借款人账户后，本合同生效

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：借款人提供合法有效的贷款申请资料，经贷款人审核同意

6.2贷款使用范围：仅限于借款人商业用房项目的开发建设

6.3贷款使用监督：借款人应定期向担保人提供贷款使用情况报告，担保人有权对贷款使用情况进行监督

7.还款及利息支付

7.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时偿还贷款本息

7.2利息支付方式：按月支付，每季度结息

7.3违约责任：如借款人未按时偿还贷款本息，应向担保人支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算

8.担保物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1借款人违约：借款人未按照合同约定偿还贷款本息，达到合同约定的违约金支付条件。

8.1.2法律规定：因法律规定或不可抗力等原因导致抵押物无法继续担保贷款。

8.2抵押物处置程序

8.2.1担保人通知：担保人应在抵押物处置前30日书面通知借款人。

8.2.2抵押物评估：由双方认可的评估机构对抵押物进行评估。

8.2.3抵押物拍卖：通过公开拍卖方式处置抵押物，拍卖所得优先用于偿还贷款本息。

8.3抵押物处置收益分配

8.3.1借款人偿还：抵押物处置所得优先用于偿还借款人的贷款本息。

8.3.2担保人收益：抵押物处置所得超出偿还借款人贷款本息的部分，归担保人所有。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。

9.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1人民法院：合同签订地有管辖权的人民法院。

9.2.2仲裁机构：双方共同选择的仲裁机构。

9.3争议解决期限

9.3