二零二四年度商业物业管理合同-商业物业管理合同续签与变更协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业管理合同商业物业管理合同续签与变更协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.合同签订日期与生效日期

2.1合同签订日期

2.2合同生效日期

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费及收费标准

4.1物业管理费计费方式

4.2物业管理费收费标准

4.3物业管理费支付方式

4.4物业管理费调整机制

5.物业管理期限

5.1物业管理起始日期

5.2物业管理终止日期

5.3物业管理续签条件

6.物业管理服务内容与标准

6.1物业安全与消防管理

6.2环境卫生与绿化管理

6.3公共设施设备维护与管理

6.4物业维修与保养

6.5物业租赁与资产管理

7.物业管理合同续签与变更

7.1合同续签条件

7.2合同变更程序

7.3合同续签期限

7.4合同变更内容

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.其他约定事项

10.1通知送达方式

10.2合同附件

10.3合同解释与适用

11.合同生效条件

12.合同解除条件

13.合同终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业管理有限公司

乙方：商业物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：市区街道号

乙方注册地址：市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.合同签订日期与生效日期

2.1合同签订日期：2024年1月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护工作；

（2）物业区域内消防、安防设施的管理与维护；

（3）物业区域内公共设施的维修与保养；

（4）物业区域内停车场的管理；

（5）物业租赁与资产管理；

（6）物业管理区域内其他相关服务。

3.3物业管理服务标准

（1）环境卫生：保持物业区域内公共区域清洁，无垃圾、杂物；

（2）绿化养护：保持绿化带整齐美观，无病虫害；

（3）消防安防：确保消防、安防设施完好，定期检查；

（4）公共设施设备：定期对公共设施设备进行保养，确保正常运行；

（5）停车场管理：确保停车场内车辆有序停放，维护交通秩序；

（6）其他服务：按照甲方要求提供其他相关服务。

4.物业管理费及收费标准

4.1物业管理费计费方式

物业管理费按面积计算，收费标准为每月每平方米人民币元。

4.2物业管理费收费标准

（1）甲方所拥有的商业物业总面积为平方米；

（2）物业管理费总额为每月人民币万元；

4.3物业管理费支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费；

4.4物业管理费调整机制

物业管理费如有调整，乙方应提前一个月通知甲方，经双方协商一致后进行调整。

5.物业管理期限

5.1物业管理起始日期：2024年1月1日

5.2物业管理终止日期：2029年12月31日

5.3物业管理续签条件

在物业管理期限届满前，如甲方同意续签，乙方应按照甲方要求，在物业管理期限届满前一个月提交续签申请，经双方协商一致后签订续签合同。

6.物业管理合同续签与变更

6.1合同续签条件

甲方在物业管理期限届满前有权选择是否续签合同，乙方应按照甲方要求，在物业管理期限届满前一个月提交续签申请。

6.2合同变更程序

如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

6.3合同续签期限

合同续签期限为三年，自续签合同生效之日起计算。

6.4合同变更内容

合同变更内容包括但不限于物业管理范围、物业管理费、服务标准等。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

（1）如甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。

（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人