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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型商业街区商铺租赁代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.商铺信息

2.1商铺地址及位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺使用性质

2.4商铺租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式及时间

3.3滞纳金及违约责任

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整通知

5.商铺使用

5.1商铺使用范围

5.2商铺装修及改造

5.3商铺日常维护

5.4商铺转租及转让

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1租赁双方违约责任

7.2合同解除的违约责任

7.3不可抗力

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.附件

10.1商铺租赁合同

10.2商铺图纸及照片

10.3其他相关文件

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同修改

12.1合同修改方式

12.2合同修改通知

12.3合同修改效力

13.合同备案

13.1合同备案要求

13.2合同备案机构

13.3合同备案费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：_______有限公司

地址：_______

乙方（承租方）：_______有限公司

地址：_______

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人（或授权代表）：_______

身份证号码：_______

乙方法定代表人（或授权代表）：_______

身份证号码：_______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

乙方联系方式：电话：_______

第二条商铺信息

2.1商铺地址及位置

商铺地址：_______

商铺所在区域：_______

2.2商铺面积及结构

商铺面积：_______平方米

商铺结构：_______

2.3商铺使用性质

商铺使用性质：_______

2.4商铺租赁期限

租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：_______元人民币。

3.2租金支付方式及时间

租金支付方式：每月支付一次。

租金支付时间：每月_______日前支付。

3.3滞纳金及违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_______%。

第四条租金调整

4.1租金调整条件

如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整方式：根据市场租金水平及双方协商结果，按比例调整。

4.3租金调整通知

甲方应在租金调整前_______日内书面通知乙方。

第五条商铺使用

5.1商铺使用范围

乙方仅限于合法经营，不得从事违法活动。

5.2商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修及改造，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

5.3商铺日常维护

乙方负责商铺的日常维护，确保商铺整洁、安全。

5.4商铺转租及转让

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让。

第六条合同解除

6.1合同解除条件

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付；

（2）乙方违反商铺使用规定，经劝告后仍不改正；

（3）乙方从事违法活动，损害甲方利益。

6.2合同解除程序

合同解除前，甲方应书面通知乙方，乙方有权在接到通知之日起_______日内提出异议。如乙方无异议，合同自通知送达之日起解除。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并退还给甲方。

第七条违约责任

7.1租赁双方违约责任

若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币。

7.2合同解除的违约责任

若因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元人民币。

7.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应积极采取补救措施。

第八条争议解决

8.1争议解决方