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建设部房屋买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方保证具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。

乙方应按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便办理房屋过户等手续。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

房屋的朝向为[具体朝向]。

4.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

房屋总价包括房屋本身的价格以及房屋附属设施的价格。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

3.付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付房款。

如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的一致。

房屋交付时，应具备以下条件：

房屋已通过竣工验收，并取得相关的验收合格证明。

房屋的水、电、气、暖等设施设备已安装完毕，并能够正常使用。

房屋的门窗、墙面、地面等部位已完成装修，且无质量问题。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，向乙方提供以下文件：

房屋的产权证明文件。

房屋的竣工验收合格证明。

房屋的水、电、气、暖等设施设备的验收合格证明。

房屋的装修竣工报告。

乙方应在接收房屋时，对房屋的状况进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责解决相关问题。如甲方未能在规定的时间内解决问题，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本合同的约定承担违约责任。

五、产权过户及相关事宜

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关文件和资料。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的个人资料和文件，并按时缴纳相关的税费。

3.税费承担

办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

如因税费政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照各自的比例承担。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规范的要求。

房屋的建筑结构应安全可靠，无裂缝、倾斜等质量问题。

房屋的装修材料应符合环保要求，无异味、无污染。

2.保修责任

甲方应按照国家相关规定，对房屋的质量问题承担保修责任。

房屋的保修期限为[具体期限]年，自房屋交付之日起计算。

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行