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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度山地房产买卖合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权性质

2.6房产权属证书编号

2.7房产他项权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交付方式及时间

4.1房产交付方式

4.2房产交付时间

4.3交付手续

4.4交付地点

5.房产质量及瑕疵处理

5.1房产质量标准

5.2房产瑕疵处理

5.3保修期限

6.房产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳地点

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决规则

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房产权属证书复印件

10.2附件二：房产测绘报告复印件

10.3附件三：其他相关证明材料

11.其他约定事项

11.1合同签订时间

11.2合同签订地点

11.3合同变更及解除

11.4合同生效日期

12.合同签署

12.1出卖方签字

12.2买受方签字

12.3证人签字

13.合同份数

13.1正本份数

13.2抄本份数

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1名称：X公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：1395678

1.2.4住址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1出卖方联系人：

1.3.2出卖方联系电话：1379876

1.3.3买受方联系人：赵六

1.3.4买受方联系电话：1364321

2.房产基本情况

2.1房产名称：别墅

2.2房产地址：省市区路号

2.3房产面积：300平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产产权性质：私有产权

2.6房产权属证书编号：房权证字第号

2.7房产他项权利：无

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）

3.2付款方式：分两次支付

3.2.1首付款：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），在合同签订之日起7日内支付

3.2.2尾款：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），在房产交付后30日内支付

3.3付款时间：具体时间见付款方式

3.4付款地点：银行支行

4.交付方式及时间

4.1房产交付方式：买受人自行接收

4.2房产交付时间：合同签订后60日内

4.3交付手续：买受人须携带身份证、购房合同等文件办理交付手续

4.4交付地点：省市区路号

5.房产质量及瑕疵处理

5.1房产质量标准：符合国家现行住宅设计规范及质量标准

5.2房产瑕疵处理：出卖方应在合同签订后30日内修复房产瑕疵，修复费用由出卖方承担

5.3

保修期限：自交付之日起，房屋主体结构保修期限为设计使用年限

6.房产税费承担

6.1税费种类：契税、印花税、房产税、土地增值税等

6.2税费承担方式：买受人承担除交易价格中已包含的税费外的所有税费

6.3税费缴纳时间：在办理房产过户手续前

6.4税费缴纳地点：当地税务机关

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务

7.2违约责任：

7.2.1出卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房价款的万分之五作为违约金

7.2.2买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付欠款金额的万分之五作为违约金

7.2.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约给对方造成的损失

7.3违约金的计算及支付：违约金按每日计算，由违约方在违约事实发生后3日内支付给守约方

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决规则：适用中华人民共和国法律，按照中华人民共和国民事诉讼法及相关司法解释进行。

9.合同生效及解除

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