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不动产赠与协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范不动产赠与行为，明确赠与双方的权利义务，确保赠与行为的合法、有效。本协议书适用于我国境内不动产赠与行为，以下为协议的主要内容：

1.定义

本协议中所称“不动产”是指土地、房屋及其他建筑物、构筑物等，包括其附属设施和权益。

2.赠与主体

赠与人：[赠与人姓名]，身份证号码：[赠与人身份证号码]。

受赠人：[受赠人姓名]，身份证号码：[受赠人身份证号码]。

3.赠与标的

赠与标的为赠与人名下的不动产，具体信息如下：

-不动产名称：[不动产名称]。

-不动产坐落：[不动产坐落地址]。

-不动产权证号：[不动产权证号]。

-不动产用途：[不动产用途]。

-不动产面积：[不动产面积]。

二、赠与条件

1.赠与标的权属清晰，不存在任何争议。

2.赠与标的未设定抵押、查封等权利限制。

3.赠与标的符合国家相关法律法规的要求。

4.双方自愿达成赠与协议，无任何欺诈、胁迫等情形。

5.赠与标的的转让价格由双方协商确定。

三、赠与程序

1.赠与人应向受赠人提供不动产权属证明、相关税费缴纳凭证等材料。

2.双方应共同到不动产登记机构办理不动产转移登记手续。

3.赠与人应在办理完毕不动产转移登记手续后，将不动产交付给受赠人。

4.受赠人应按照国家相关法律法规的规定，按时缴纳相关税费。

四、权利义务

1.赠与人的权利：

（1）享有对不动产的占有、使用、收益和处分权。

（2）在受赠人违反本协议约定的情况下，有权解除本协议。

2.赠与人的义务：

（1）按照本协议约定，将不动产赠与给受赠人。

（2）保证不动产权属清晰，不存在任何争议。

（3）配合受赠人办理不动产转移登记手续。

3.受赠人的权利：

（1）享有对不动产的占有、使用、收益和处分权。

（2）在赠与人违反本协议约定的情况下，有权要求赠与人履行义务。

4.受赠人的义务：

（1）按照本协议约定，接受赠与的不动产。

（2）按时缴纳相关税费。

（3）合理使用不动产，不得损害他人合法权益。

五、违约责任

1.赠与人未按照本协议约定将不动产赠与给受赠人的，应承担违约责任，向受赠人支付相应的违约金。

2.受赠人未按照本协议约定接受不动产的，应承担违约责任，向赠与人支付相应的违约金。

3.双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致不能履行或部分不能履行本协议的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

赠与人（签字）：_________日期：____年____月____日

受赠人（签字）：_________日期：____年____月____日

八、协议解除

1.本协议在以下情形下可以解除：

（1）赠与人和受赠人协商一致，决定解除本协议。

（2）赠与人或受赠人因不可抗力导致无法继续履行本协议，经对方同意解除。

（3）赠与人或受赠人严重违反本协议的约定，导致协议目的无法实现。

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

2.解除协议的，双方应立即停止履行协议约定的义务，并协商处理未了事项。

九、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有关不可抗力事件的证明。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

十、通知与送达

1.本协议项下的通知、文件的送达，可以通过以下方式：

（1）书面信件，通过挂号邮寄或快递方式送达至对方指定的地址。

（2）电子邮件，以发送成功并收到对方确认收件的通知为准。

2.除非另有约定，本协议项下的通知、文件的送达地址为双方在协议中指定的地址。

十一、法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十二、协议生效

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除。

十三、附件

本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件一：不动产清单

附件二：其他相关文件

十四、协议解释

本协议的标题、序言以及标题下方的条款序号仅为便于查阅，不影响本协议的条款内容及其效力。

十五、协议份数

本协议一式____份，具有同等法律效力，其中赠与人执____份，受赠人执____份。

赠与人（签字）：_________