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不得买卖房屋协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保双方在房屋买卖过程中的合法权益。本协议书以下简称“协议”。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室。

（2）房屋建筑面积：______平方米。

（3）房屋结构：______。

（4）房屋用途：______。

2.房屋产权情况

（1）房屋所有权证编号：______。

（2）房屋所有权人：______。

（3）房屋他项权利：______。

三、协议内容

1.甲方同意将其拥有的位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______室的房屋出售给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋总价款______万元。

3.房屋总价款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方在签订本协议之日起______日内支付房屋总价款的______%，即______万元。

（2）尾款：乙方在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的______%，即______万元。

（3）房屋过户后，乙方在______日内支付房屋总价款的______%，即______万元。

4.甲方应确保房屋在过户前不存在任何未了结的债权债务，包括但不限于但不限于：房屋维修基金、物业费、水电气费、供暖费、燃气费等。

5.甲方应保证房屋在过户时产权清晰，无任何抵押、查封等限制性措施。

6.甲方应在乙方支付首付款之日起______日内将房屋所有权证及相关资料交付乙方。

7.乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定支付相关税费。

8.甲方在收到乙方支付的全部房款后，应配合乙方办理房屋过户手续，并在______日内将房屋交付乙方。

9.房屋交付后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等物品一并交付乙方。

10.如因政策调整导致税费发生变化的，由甲乙双方协商解决。

11.如因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责。

12.本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务，任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方未在约定时间内将房屋所有权证及相关资料交付乙方的，应向乙方支付______元违约金。

2.甲方未在约定时间内配合乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付______元违约金。

3.乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付______元违约金。

4.因政策调整导致税费发生变化的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

附：房屋产权证复印件、身份证复印件等

七、协议解除与终止

1.在房屋过户手续办理完毕前，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。

2.如遇以下情况，本协议可解除或终止：

（1）因不可抗力导致房屋买卖无法继续进行的；

（2）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法修复的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

八、通知与送达

1.双方应确保提供的联系方式准确无误，以便在必要时进行通知。

2.任何一方发出的通知，应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）当面交付；

（2）挂号邮寄至对方提供的地址；

（3）通过电子邮件发送至对方确认的电子邮箱。

3.通知自送达之日起生效。

九、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋产权证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋质量保证书；

（5）其他双方认为需要附件的材料。

十、协议生效与解释

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的解释权归甲乙双方共有，如有争议，应按照本协议的条款进行解释。

十一、协议变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行单方面变更或补充。

十二、协议解除与终止后的处理

1.协议解除或终止后，甲乙双方应立即停止履行各自的权利和义务。