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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度小区物业商铺租赁合同终止及后续处理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.合同标的物
2.1商铺位置及面积
2.2商铺编号及租赁用途
2.3商铺现状描述
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金的违约责任
5.租金调整
5.1租金调整依据
5.2租金调整频率
5.3租金调整通知
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金退还条件
6.3保证金退还流程
7.商铺使用
7.1商铺使用范围
7.2商铺使用限制
7.3商铺装修要求
8.物业管理费用
8.1物业管理费用标准
8.2物业管理费用支付方式
8.3逾期支付物业管理费用的违约责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止的程序
10.违约责任
10.1违约情形及违约责任
10.2违约金的计算及支付
10.3违约金的适用范围
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除后的处理
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3合同修改
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：X物业管理有限公司
乙方：X商铺承租人
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：市区街道号
乙方地址：市区街道号
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年X月X日。
2.合同标的物
2.1商铺位置及面积
商铺位于市区街道号小区内，商铺编号为，商铺面积为平方米。
2.2商铺编号及租赁用途
商铺编号为，租赁用途为商业零售。
2.3商铺现状描述
商铺目前为毛坯状态，无任何装饰及设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年X月X日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2027年X月X日。
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额为人民币元/月。
4.2租金支付方式
租金每月支付一次，乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3逾期支付租金的违约责任
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的X%作为违约金。
5.租金调整
5.1租金调整依据
租金调整依据为市物价局发布的租金调整标准。
5.2租金调整频率
租金调整频率为每年X月X日。
5.3租金调整通知
甲方应在租金调整前X日内书面通知乙方。
6.保证金
6.1保证金金额
保证金金额为人民币元。
6.2保证金退还条件
在合同终止后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，甲方应在X日内退还保证金。
6.3保证金退还流程
乙方应在合同终止后X日内向甲方提交退还保证金的申请，甲方在收到申请后X日内办理退还手续。
8.物业管理费用
8.1物业管理费用标准
物业管理费用标准按照甲方制定的收费标准执行，包括但不限于水、电、煤气、垃圾处理费等。
8.2物业管理费用支付方式
物业管理费用每月与租金一并支付，乙方应在每月的X日前将费用支付至甲方指定账户。
8.3逾期支付物业管理费用的违约责任
如乙方逾期支付物业管理费用，应向甲方支付逾期费用的X%作为违约金。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费用；
（2）乙方违反合同约定的使用范围或使用限制；
（3）乙方擅自改变商铺结构或用途；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
合同期限届满，且双方无续租意愿时，合同自然终止。
9.3合同解除及终止的程序
任何一方要求解除或终止合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除或终止的原因。合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。
10.违约责任
10.1违约情形及违约责任
（1）乙方未按合同约定支付租金或物业管理费用，应支付违约金；
（2）乙方违反合同约定的使用范围或使用限制，应承担相应的法律责任；
（3）乙方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状或赔偿甲方损失；
（4）因乙方原
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