2025年度门面使用权转让与租赁保证金合同范本.docx

2025年度门面使用权转让与租赁保证金合同范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面使用权描述

1.门面名称与位置

门面名称为______，位于______（详细地址）。

乙方获得该门面的使用权，具体使用范围和面积以甲方提供的产权证明文件为准。

2.使用期限

本合同约定的门面使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面用途或结构。

二、租赁保证金

1.保证金金额

乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为______元。

保证金在合同签订后______个工作日内一次性支付。

2.保证金退还

在合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方保证金。

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金，直至保证金金额为零。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将门面钥匙交付给乙方。

乙方应在收到钥匙后______个工作日内进行验收，并确认门面符合合同约定。

2.交钥匙地点

甲方将门面钥匙交付至______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方在使用门面期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应保持门面的整洁和完好，如因乙方原因造成门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督，乙方应积极配合。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用门面的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用门面。

有权在合同约定的使用期限内解除合同，若乙方违反合同约定，甲方有权终止乙方使用门面。

义务：

在合同期限内保障乙方合法使用门面，不得随意干预乙方的正常经营活动。

维护门面的安全和设施完好，确保乙方在安全的环境中使用门面。

2.乙方权利与义务

权利：

乙方有权要求甲方提供必要的服务和帮助，以确保门面的正常使用。

若因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方给予合理赔偿。

义务：

乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面用途或结构。

乙方应保持门面的整洁和完好，如有损坏，应及时修复。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在乙方交付门面后______个工作日内进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。

乙方应配合甲方的验收工作，并提供必要的信息和证明。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的门面使用条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改或赔偿。

七、付款方式与期限

1.保证金缴纳

乙方应在合同签订后的______个工作日内向甲方缴纳租赁保证金，金额为______元。

甲方收到保证金后，向乙方开具收据。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付给甲方，租金金额为______元/月。

3.保证金退还

在合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定退还保证金，每逾期一天，应按照保证金金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应