二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户风险控制协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户风险控制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋产权信息

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋现状

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户风险控制

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1知识产权

11.2必威体育官网网址条款

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋现状描述

13.3其他相关文件

14.合同附件

14.1付款凭证

14.2验收报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2卖方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋座落

地址：____________________

2.2房屋产权信息

产权证号：____________________

2.3房屋用途

住宅

2.4房屋面积

建筑面积：____________________

2.5房屋现状

房屋现状详见附件一《房屋现状描述》。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

人民币：____________________元整

3.2支付方式

买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%，即人民币____________________元。

后续款项支付方式及时间详见附件二《付款计划》。

3.3付款时间

首付款支付时间：____年____月____日

尾款支付时间：____年____月____日

3.4付款凭证

买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的付款凭证。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买方。

房屋交付期限：____年____月____日至____年____月____日

4.2房屋验收标准

房屋验收标准详见附件一《房屋现状描述》。

4.3验收程序

买方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收。

4.4验收不合格的处理

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在____个工作日内进行整改。如卖方未能在规定时间内整改完毕，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。

第五条房屋产权过户

5.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

5.2过户费用

过户费用总额为人民币____________________元，买方应在本合同签订后____个工作日内支付。

5.3过户时间

房屋产权过户手续应在____年____月____日前完成。

5.4过户风险控制

双方应共同承担因房屋产权过户产生的风险，如因政策变化、房屋产权瑕疵等原因导致过户失败，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金

违约金为人民币____________________元，双方应在违约发生后____个工作日内支付。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机