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不继承房产协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确甲乙双方关于房产继承问题的共识和约定。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

1.协议背景

甲乙双方系亲属关系，甲方拥有位于某市某区的房产一处。因甲方意愿，甲乙双方就房产继承事宜达成一致，特订立本协议。

2.协议目的

本协议旨在明确甲乙双方关于房产继承的权责，避免日后因房产继承问题产生纠纷，保障各方合法权益。

二、房产继承相关问题

1.房产基本情况

房产位于某市某区，房产证号：XXXXXXX。该房产为甲方所有，建筑面积为XXX平方米，用途为住宅。

2.继承意愿

甲方表示，基于对乙方的关爱与信任，甲方自愿放弃对上述房产的继承权，将该房产赠与乙方。

3.继承方式

乙方作为甲方的法定继承人，按照法定继承程序，继承甲方上述房产。

4.继承份额

乙方继承上述房产的份额为100%，即乙方拥有该房产的全部所有权。

5.继承手续

乙方在继承上述房产后，应按照相关法律法规办理产权过户手续，取得该房产的产权证。

6.继承税负

乙方继承上述房产时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

三、协议效力及争议解决

1.协议效力

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

五、房产管理及使用权

1.房产管理

乙方在继承上述房产后，享有对该房产的管理权。乙方应合理使用、维护该房产，确保其处于良好的居住状态。

2.房产使用权

乙方有权自继承之日起使用上述房产，包括居住、出租等合法用途。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房产的结构和用途。

六、不可抗力

如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并减轻由此给对方造成的损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、协议变更与解除

1.协议变更

本协议在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.协议解除

（1）如甲方或乙方死亡，本协议自动终止。

（2）如甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（3）如本协议约定的解除条件成就，本协议自动解除。

八、通知与送达

1.通知

甲乙双方应通过书面形式向对方发送通知，通知方式为邮寄或直接送达。

2.送达

（1）邮寄送达的，自邮件签收之日起视为送达。

（2）直接送达的，自送达之日起视为送达。

九、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他双方认为需要附件的内容。

十、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

十一、协议解除与终止

1.协议解除

（1）在协议有效期内，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：

a.对方严重违反本协议的约定；

b.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

c.双方协商一致解除本协议。

（2）协议解除后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理房产过户、税费缴纳等后续事宜。

2.协议终止

本协议在以下情况下终止：

（1）协议约定的终止条件成就；

（2）协议解除；

（3）本协议约定的其他终止情形。

十二、协议的续签

本协议期满后，如甲乙双方同意继续维持房产继承关系，应重新签订协议，明确双方的权利义务。

十三、法律适用与争议解决

1.法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.其他双方认为需要附件的内容。

十五、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

十六、协议的执行

1.本