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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南京市商铺租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金标准

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金

5.押金及退还

5.1.押金数额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.使用范围及限制

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺使用限制

7.商铺维修与保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.商铺维修费用承担

8.商铺转让与转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止流程

10.违约责任

10.1.出租方违约责任

10.2.承租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.法律适用与管辖

12.1.法律适用

12.2.管辖法院

13.合同生效与修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方法定代表人：________

1.1.3.出租方地址：________

1.1.4.出租方联系电话：________

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方法定代表人：________

1.2.3.承租方地址：________

1.2.4.承租方联系电话：________

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺位置：________

2.2.商铺面积：________平方米

2.3.商铺结构：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：________

3.2.租赁终止日期：________

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前________天书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金标准：________元/月

4.2.租金支付方式：每月________日前支付，支付至出租方指定账户。

4.3.逾期支付租金：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付________%的滞纳金。

5.押金及退还

5.1.押金数额：________元

5.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在________日内退还押金。

5.3.押金退还流程：承租方需向出租方提交押金退还申请，出租方在确认无误后七个工作日内退还押金。

6.使用范围及限制

6.1.商铺使用范围：仅限于________用途。

6.2.1.违反法律法规的行为；

6.2.2.从事与商铺用途无关的活动；

6.2.3.从事危害公共安全、公共卫生的行为。

7.商铺维修与保养

7.1.出租方维修责任：出租方负责商铺的主体结构、公共设施、设备的维修和保养。

7.2.承租方维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括但不限于水电、空调等。

7.3.商铺维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。

8.商铺转让与转租

8.1.商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺。如需转让，承租方应提前________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

8.2.1.转租方需具备合法的经营资格；

8.2.2.转租方应与出租方签订书面转租协议；

8.2.3.转租期限不得超过原租赁合同期限；

8.2.4.转租租金不得低于原租赁合同约定的租金。

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件：

9.1.1.出租方有严重违约行为；

9.1.2.承租方有严重违约行为，经出租方书面通知后________日内仍未纠正；

9.1.3.

出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回商铺；

9.2.合同终止条件：

9.2.1.租赁期限届满；

9.2.2.合同解除；

9.2.3.双方协商一致解除合同；

9.3.合同解除与终止流程：合同解除或终止时，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。

10.违约责任

10.1.出租方违约责任：

10.1.1.未按时交付