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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度投资型二手房买卖合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证

2.2房屋地址及面积

2.3房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋权属瑕疵及风险承担

6.1房屋权属瑕疵

6.2风险承担

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋清单

10.2附件二：房屋产权过户相关材料

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同解释

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

出卖方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

身份证号码/组织机构代码：_______

地址：_______

1.2买受方基本信息

买受方名称：_______

法定代表人/负责人：_______

联系电话：_______

身份证号码/组织机构代码：_______

地址：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.2房屋地址及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2支付时间及方式

买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金，剩余的_______%在房屋交付后_______个工作日内一次性支付。

3.3付款凭证

买受方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或其他合法付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖方应在合同约定的交付时间前_______个工作日内将房屋交付给买受方。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无环境污染。

4.3验收程序

（1）买受方在房屋交付前应与出卖方共同进行验收；

（2）验收过程中，如有争议，应立即解决；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

买受方应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

房屋产权过户所需费用由买受方承担，具体费用按相关法律法规及政策规定执行。

5.3过户程序

（1）买受方需提供相关材料，包括但不限于身份证、房屋所有权证等；

（2）买受方需按规定缴纳相关税费；

（3）买受方与出卖方共同到不动产登记机构办理过户手续。

6.房屋权属瑕疵及风险承担

6.1房屋权属瑕疵

出卖方保证所出售的房屋所有权清晰，无任何权属争议。

6.2风险承担

（1）因房屋权属瑕疵导致的纠纷，由出卖方承担全部责任；

（2）因不可抗力导致的风险，双方互不承担责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）本合同约定的义务全部履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：房屋清单

包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。

10.2附件二：房屋产权过户相关材料

包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、契税完税证明等。

11.其他约定

11.1不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

11.2合同解释

本合同的解释权归出卖方所有。本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效