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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖合同第三方资金担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的物

1.3第三方资金担保

1.4买卖双方的权利和义务

1.5合同履行与变更

2.第三方资金担保机构

2.1担保机构的资质与责任

2.2担保金的缴纳与退还

2.3担保期限与续保

2.4担保机构的责任与赔偿

3.合同签订与生效

3.1合同签订的方式与程序

3.2合同生效的条件与时间

3.3合同备案与登记

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3买卖双方的配合与协助

5.房地产买卖合同

5.1房地产买卖合同的签订与内容

5.2合同履行与变更

5.3合同解除与终止

6.第三方资金监管

6.1资金监管的方式与程序

6.2资金监管机构的职责与义务

6.3资金监管的期限与解除

7.费用承担与支付

7.1合同费用及承担方式

7.2费用的支付时间与方式

7.3违约责任与赔偿

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同解除或终止后的处理

10.合同生效后的通知与公告

10.1通知与公告的方式与内容

10.2通知与公告的送达与确认

10.3通知与公告的效力

11.合同附件与补充协议

11.1附件的内容与效力

11.2补充协议的签订与效力

11.3附件与补充协议的修改与解释

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的财产处理

12.2合同解除后的责任承担

12.3合同解除后的债务清偿

13.合同的适用法律与争议解决

13.1合同适用法律

13.2争议解决的法律适用

13.3争议解决的法律依据

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中产生的其他事项

14.2合同履行过程中产生的新增事项

14.3合同履行过程中产生的特殊事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的物

1.2.1房地产坐落地址：[具体地址]。

1.2.2房地产产权证号：[产权证号]。

1.3第三方资金担保

1.3.1担保机构同意在本合同项下为卖方提供第三方资金担保服务。

1.3.2担保金额为人民币[担保金额]元。

1.4买卖双方的权利和义务

1.4.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。

1.4.2卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

1.5合同履行与变更

1.5.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2合同的履行期限为[履行期限]，自合同生效之日起计算。

1.5.3合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.第三方资金担保机构

2.1担保机构的资质与责任

2.1.1担保机构应具备中国人民银行颁发的金融许可证，并具备房地产担保业务资质。

2.1.2担保机构对本合同项下担保责任承担连带责任。

2.2担保金的缴纳与退还

2.2.1买方应于合同签订后[缴纳时间]内向担保机构缴纳担保金。

2.2.2担保金退还条件：合同履行完毕，卖方按照合同约定交付房屋并办理过户手续。

2.3担保期限与续保

2.3.1担保期限为[担保期限]年。

2.3.2如需续保，双方应于担保期限届满前[续保时间]向担保机构提出续保申请。

2.4担保机构的责任与赔偿

2.4.1担保机构因自身原因导致担保失败，应承担相应的赔偿责任。

2.4.2担保机构在履行担保义务过程中，如因不可抗力导致担保失败，不承担赔偿责任。

3.合同签订与生效

3.1合同签订的方式与程序

3.1.1合同应以书面形式签订，并由双方当事人签字盖章。

3.1.2合同签订后，买方应向卖方支付定金。

3.2合同生效的条件与时间

3.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2.2合同生效前，买方应向卖方支付定金。

3.3合同备案与登记

3.3.1合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。

3.3.2合同备案后，买方应向卖方支付首付款。

4.买卖双方的权利义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋交付义务。

4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。

4.3买卖双方的