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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押债务重组协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系电话

1.4通讯地址

2.房产抵押信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产所有权证号

2.4房产面积

2.5房产评估价值

3.债务重组方案

3.1原债务本金

3.2原债务利息

3.3债务重组本金

3.4债务重组利息

3.5重组期限

3.6付款方式

4.重组期间权益

4.1原抵押权人权益

4.2重组后权益

4.3优先受偿权

5.重组费用及承担

5.1重组费用计算方法

5.2费用承担比例

5.3付费时间

6.重组后房产管理

6.1房产使用目的

6.2房产维护责任

6.3房产租金收益分配

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.通知及送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1房产所有权证复印件

11.2房产评估报告

11.3原债务合同

11.4其他相关文件

12.合同修改与补充

12.1修改程序

12.2补充协议

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

13.3解除与终止的程序

14.其他约定

14.1合同适用法律

14.2合同解释

14.3合同签订日期

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：有限公司

1.2法定代表人或授权代表姓名

甲方：

乙方：

1.3联系电话

甲方乙方1.4通讯地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.房产抵押信息

2.1房产名称

商业广场

2.2房产地址

市区路号

2.3房产所有权证号

房权证字第号

2.4房产面积

20000平方米

2.5房产评估价值

人民币壹亿元整

3.债务重组方案

3.1原债务本金

人民币伍仟万元整

3.2原债务利息

人民币壹佰万元整

3.3债务重组本金

人民币肆仟万元整

3.4债务重组利息

人民币捌拾万元整

3.5重组期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.6付款方式

分期付款，每年支付人民币壹仟万元整

4.重组期间权益

4.1原抵押权人权益

甲方保留对房产的抵押权，乙方在重组期间不得擅自处置房产。

4.2重组后权益

乙方在重组期间享有房产的使用权，但不得擅自处置房产。

4.3优先受偿权

在债务重组期限内，如乙方无法按时支付重组本金及利息，甲方有权优先受偿。

5.重组费用及承担

5.1重组费用计算方法

根据双方协商确定的费用标准计算。

5.2费用承担比例

甲方承担50%，乙方承担50%。

5.3付费时间

与重组本金及利息付款时间一致。

6.重组后房产管理

6.1房产使用目的

乙方在重组期间仅限用于商业经营。

6.2房产维护责任

乙方负责房产的日常维护和保养。

6.3房产租金收益分配

甲方享有房产租金收益的50%，乙方享有50%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付债务本金及利息、擅自处置房产、未履行房产维护责任等。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算方法

违约金按未支付金额的千分之五每日计算，最高不超过原债务本金的百分之十。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

包括但不限于：债务全部清偿、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等。

10.3合同解除条件

包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。

11.通知及送达

11.1通知方式

以书面形式进行通知，包括但不限于：快递、电子邮件、传真等。

11.2送达地址