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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度政府机关物业办公区租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语解释

2.租赁物概述

2.1租赁物描述

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用与管理

7.1使用规范

7.2维修责任

7.3管理责任

7.4临时变更

8.保险

8.1物业保险

8.2责任保险

8.3保险责任范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他条款

12.1通知

12.2合同生效

12.3合同附件

12.4合同变更

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁合同附件一

13.3租赁合同附件二

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

甲方：政府机关

乙方：物业租赁公司

1.2定义

“租赁物”指甲方提供的用于办公的物业；

“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；

“物业管理费”指乙方支付给甲方的物业管理服务费用；

“合同”指本租赁协议及其所有附件；

1.3术语解释

“物业管理”指甲方提供的包括但不限于清洁、安全、维修等在内的物业管理服务；

“物业管理费”包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。

第二条租赁物概述

2.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道号的办公区，总建筑面积为平方米，包括办公室、会议室、接待室等设施。

2.2租赁物位置

租赁物位于市区街道号，交通便利，周边配套设施完善。

2.3租赁物面积

租赁物总面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

2.4租赁物用途

租赁物仅用于政府机关办公用途，不得用于任何商业活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

3.3租赁期限变更

如因特殊原因需要变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币万元整，共计万元。

4.2支付时间

租金每月支付一次，于每月的日前支付。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4逾期支付

如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日逾期金额的千分之五收取滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整日期为每年的月日。

5.2调整方式

租金调整方式根据市场行情和物价指数进行调整，具体调整比例由双方协商确定。

5.3调整通知

租金调整前，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

第六条押金

6.1押金金额

押金为人民币万元整，乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付。

6.2押金退还条件

租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在十个工作日内退还押金。

6.3押金退还程序

乙方应在租赁期满前十个工作日内向甲方提出退还押金的书面申请，甲方收到申请后十个工作日内退还押金。

第七条使用与管理

7.1使用规范

乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

7.2维修责任

租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

7.3管理责任

甲方负责租赁物的物业管理，确保租赁物的正常使用和安全。

7.4临时变更

如因国家政策、城市规划等原因导致租赁物需要临时变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

第八条保险

8.1物业保险

乙方应自租赁之日起，对租赁物进行全面的物业保险，保险金额不得低于租赁物价值的%，保险期限应与租赁期限一致，并将保险单复印件提交甲方备案。

8.2责任保险

乙方应自租赁之日起，购买责任保险，以保障其因使用租赁物而可能对第三方造成的损害。责