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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度家庭房产继承分割协议示范文本

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1立约双方的基本情况

1.2房产基本情况

1.3继承分割原因

2.继承人的确定

2.1继承人的资格认定

2.2继承人的权利义务

2.3继承人名单及份额分配

3.房产评估与价值确认

3.1评估机构及方法

3.2评估结果及价值确认

3.3评估费用承担

4.房产分割方式及具体安排

4.1分割方式选择

4.2分割比例确定

4.3分割具体实施步骤

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.2需提交的材料及文件

5.3过户费用承担

6.付款方式及期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

7.2纠纷解决方式

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同解释及适用法律

10.1合同解释原则

10.2适用法律及争议解决

11.合同签署及生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同附件清单

12.1房产相关资料

12.2其他相关文件

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2保管责任

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力条款

14.3合同变更及解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1立约双方的基本情况

甲方：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。

乙方：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。

1.2房产基本情况

房产证号：______，房产地址：______，建筑面积：______平方米，房产性质：______。

1.3继承分割原因

甲方因故去世，现根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，对上述房产进行继承分割。

2.继承人的确定

2.1继承人的资格认定

根据《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，甲方去世后，其配偶、子女、父母均为法定继承人。

2.2继承人的权利义务

继承人享有继承权，同时承担相应的义务，包括但不限于支付相关费用、办理过户手续等。

2.3继承人名单及份额分配

继承人名单如下：配偶、子女、父母，份额分配比例为：配偶：______%，子女：______%，父母：______%。

3.房产评估与价值确认

3.1评估机构及方法

委托具有相应资质的评估机构对房产进行评估，评估方法为市场比较法。

3.2评估结果及价值确认

评估机构出具评估报告，经双方确认，房产价值为______元。

3.3评估费用承担

评估费用由甲方承担。

4.房产分割方式及具体安排

4.1分割方式选择

经双方协商一致，选择货币分割方式。

4.2分割比例确定

根据继承份额，分割比例为：配偶：______元，子女：______元，父母：______元。

4.3分割具体实施步骤

1）继承人按照分割比例向其他继承人支付相应款项；

2）支付完成后，甲方办理房产过户手续；

3）过户手续办理完毕后，房产归继承人所有。

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

1）继承人持相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续；

2）办理过户手续时，需缴纳相关税费；

3）过户手续办理完毕后，继承人取得房产证。

5.2需提交的材料及文件

1）房产证；

2）继承人的身份证、户口簿；

3）评估报告；

4）分割协议；

5）其他相关材料。

5.3过户费用承担

过户费用由甲方承担。

6.付款方式及期限

6.1付款方式

继承人按照分割比例，以银行转账方式向其他继承人支付款项。

6.2付款期限

继承人应在签订本合同之日起______日内完成付款。

6.3逾期付款责任

继承人未按时付款的，应向其他继承人支付______的违约金。

7.违约责任及纠纷解决

7.1违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2纠纷解决方式

如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构

争议解决机构为______。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1）房产分割完成，房产过户手续办理完毕；

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