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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权土地租赁与开发利用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁土地的地理位置及面积

2.1土地详细地址

2.2土地面积及形状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.土地开发利用的用途及规划

5.1开发利用用途

5.2开发利用规划

6.土地开发利用的相关审批手续

6.1审批手续的办理

6.2审批手续的提供

7.土地开发利用的权属及责任

7.1土地权属

7.2开发利用责任

8.土地开发利用的监督与管理

8.1监督管理责任

8.2监督管理方式

9.土地开发利用的环保要求

9.1环保标准

9.2环保措施

10.合同变更及解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：房地产开发有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁土地的地理位置及面积

2.1土地详细地址：省市区街道号

2.2土地面积及形状：共计100亩，形状为不规则矩形

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币100万元

4.2支付时间：每年租金于每年3月31日前一次性支付

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.土地开发利用的用途及规划

5.1开发利用用途：住宅及商业综合体

5.2开发利用规划：详见附件《土地开发利用规划方案》

6.土地开发利用的相关审批手续

6.1审批手续的办理：由承租方负责办理所有与土地开发利用相关的审批手续

6.2审批手续的提供：承租方需在办理完毕所有审批手续后，将相关文件复印件提交出租方备案

7.土地开发利用的权属及责任

7.1土地权属：租赁期间，土地所有权归国家所有，使用权归承租方

7.2开发利用责任：承租方负责土地的开发利用，并承担相应的法律责任

8.土地开发利用的监督与管理

8.1监督管理责任

8.1.1出租方有权对承租方的土地开发利用活动进行监督

8.1.2出租方有权要求承租方定期提交土地开发利用进展报告

8.2监督管理方式

8.2.1出租方可派遣人员现场检查土地开发利用情况

8.2.2出租方可通过电话、邮件等方式与承租方沟通

9.土地开发利用的环保要求

9.1环保标准

9.1.1承租方在土地开发利用过程中，必须遵守国家及地方环保法律法规

9.1.2承租方需采取有效措施，确保土地开发利用过程中不造成环境污染

9.2环保措施

9.2.1承租方需建立环保管理制度，定期进行环保设施检查和维护

9.2.2承租方需对废弃物进行分类处理，确保无害化处理

10.合同变更及解除

10.1变更条件

10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更

10.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益和他人合法权益

10.2解除条件

10.2.1出租方或承租方违反合同约定，导致合同无法继续履行

10.2.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行

11.违约责任

11.1违约行为

11.1.1承租方未按约定支付租金

11.1.2承租方未按约定进行土地开发利用

11.2违约责任承担

11.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金

11.2.2承租方未按约定进行土地开发利用，应承担相应的法律责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同争议

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构

12.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议

12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力

13.合同生