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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游区土地使用权委托购买协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称

1.1.2.出让方地址

1.1.3.出让方法定代表人

1.1.4.出让方联系电话

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称

1.2.2.受让方地址

1.2.3.受让方法定代表人

1.2.4.受让方联系电话

2.土地使用权基本情况

2.1.土地使用权类型

2.2.土地使用权面积

2.3.土地使用权位置

2.4.土地使用权期限

2.5.土地使用权用途

3.土地使用权出让价格

3.1.出让价格总额

3.2.付款方式

3.3.付款时间

4.土地使用权交付

4.1.土地使用权交付时间

4.2.土地使用权交付方式

4.3.土地使用权交付地点

5.土地使用权使用条件

5.1.土地使用权使用范围

5.2.土地使用权使用年限

5.3.土地使用权使用限制

6.土地使用权变更及终止

6.1.土地使用权变更条件

6.2.土地使用权终止条件

6.3.土地使用权终止后的处理

7.土地使用权转让

7.1.土地使用权转让条件

7.2.土地使用权转让程序

7.3.土地使用权转让税费

8.土地使用权抵押

8.1.土地使用权抵押条件

8.2.土地使用权抵押程序

8.3.土地使用权抵押登记

9.土地使用权登记

9.1.土地使用权登记机构

9.2.土地使用权登记费用

9.3.土地使用权登记时间

10.土地使用权纠纷解决

10.1.纠纷解决方式

10.2.纠纷解决机构

10.3.纠纷解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止后的处理

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任承担

12.3.违约赔偿

13.不可抗力

13.1.不可抗力事件

13.2.不可抗力处理

13.3.不可抗力证明

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出让方信息

1.1.1.出让方名称：文化旅游区开发有限公司

1.1.2.出让方地址：省市区路号

1.1.3.出让方法定代表人：

1.1.4.出让方联系电话：0215678

1.2.受让方信息

1.2.1.受让方名称：旅游发展集团有限公司

1.2.2.受让方地址：省市区路号

1.2.3.受让方法定代表人：

1.2.4.受让方联系电话：02187654321

2.土地使用权基本情况

2.1.土地使用权类型：出让

2.2.土地使用权面积：10000平方米

2.3.土地使用权位置：省市区文化旅游区内

2.4.土地使用权期限：50年

2.5.土地使用权用途：文化旅游设施建设

3.土地使用权出让价格

3.1.出让价格总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2.付款方式：分期付款，首期付款为出让价格总额的30%，剩余款项在合同签订后两年内分四次付清

3.3.付款时间：首期付款在合同签订后30日内支付，后续付款时间按照合同附件约定的付款计划执行

4.土地使用权交付

4.1.土地使用权交付时间：合同签订后60日内

4.2.土地使用权交付方式：出让方将土地使用权证及土地使用相关文件交付给受让方

4.3.土地使用权交付地点：出让方所在地

5.土地使用权使用条件

5.1.土地使用权使用范围：仅限于合同约定的文化旅游设施建设

5.2.土地使用权使用年限：50年

5.3.土地使用权使用限制：不得改变土地用途，不得进行房地产开发

6.土地使用权变更及终止

6.1.土地使用权变更条件：因国家政策调整、城市规划变更等原因需变更土地使用权时，双方应协商一致，并依法办理变更手续

6.2.土地使用权终止条件：土地使用权期限届满或因不可抗力导致土地使用权无法继续使用时，土地使用权终止

6.3.土地使用权终止后的处理：土地使用权终止后，受让方应将土地恢复原状，并按约定退还出让方已支付的土地出让金

7.土地使用权转让

7.1.土地使用权转让条件：受让方在土地使用权期限内，需转让土地使用权时，应提前30日通知出让方，并经出让方书面同意

7.2.土地使用权转让程序：受让方与第三方签订土地使用权转让合同，并将转让合同及有关文件报送出让方备案

7.3.土地使用权转让税费：转让双方应依法承担土地使用权转让税费

8.土地使用权抵押

8.1.土地使用权抵押条件：受让方在土