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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校体育馆底商租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同标的

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4拖欠租金处理

4.租赁用途

4.1租赁范围

4.2不得用于的用途

4.3用途变更

5.租赁物维护

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修及保养

6.保险

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3保险费用承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2其他附件

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1全称：学校

1.1.2简称：校

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册地址：省市区街道号

1.2承租方

1.2.1全称：体育用品有限公司

1.2.2简称：体育

1.2.3法定代表人：

1.2.4注册地址：省市区街道号

1.3合同标的

1.3.1租赁物：学校体育馆底商

1.3.2租赁物面积：500平方米

1.3.3租赁物用途：体育用品零售及销售

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.3租赁期限变更

2.3.1如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方

2.3.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付时间：每月1日支付上月租金

3.3支付方式：银行转账

3.3.1承租方账户信息：

3.3.1.1银行名称：银行

3.3.1.2账户名称：体育用品有限公司

3.3.1.3账号：056

3.4拖欠租金处理

3.4.1承租方拖欠租金，每逾期一日，应按租金的千分之五支付滞纳金

3.4.2拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同

4.租赁用途

4.1租赁范围：仅限于学校体育馆底商的体育用品零售及销售

4.2不得用于的用途：

4.2.1不得用于经营与体育无关的业务

4.2.2不得用于非法活动

4.3用途变更

4.3.1如需变更租赁用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方同意

5.租赁物维护

5.1出租方责任

5.1.1出租方负责租赁物在租赁期间的安全及正常使用

5.1.2出租方负责租赁物的日常维修和保养

5.2承租方责任

5.2.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及功能

5.2.2承租方应保持租赁物的清洁及整洁

5.3维修及保养

5.3.1租赁期间租赁物的维修及保养费用由出租方承担

5.3.2承租方使用租赁物造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿

6.保险

6.1出租方责任

6.1.1出租方应依法对租赁物投保火灾保险，并将保险单副本交付承租方

6.2承租方责任

6.2.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，确保租赁物及周围环境的安全

6.3保险费用承担

6.3.1保险费用由出租方承担

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.1.1如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2出租方违约责任

7.2.1如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金

7.3.1如双方违约，违约金为每月租金的十分之一

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构

8.2.1市仲裁委员会

8.2.2地址：省市区街道号

8.2.3电话：5678

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