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内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司成立于2008年，是内蒙古自治区政府直属的国有独资企业，主要负责自治区保障性住房的投资、建设、运营和管理。公司成立以来，始终秉承“以人为本、服务社会”的经营理念，致力于为广大中低收入家庭提供安全、舒适、环保的住房条件。公司经过多年的发展，已形成了较为完善的保障性住房产业链，包括土地储备、规划设计、工程建设、物业管理等多个环节，成为自治区保障性住房建设的主力军。

公司现有员工500余人，其中专业技术人员占比超过60%，拥有一支高素质、专业化的管理团队和技术队伍。公司坚持科技创新，引进国内外先进技术和管理经验，不断提升保障性住房的建设质量和水平。截至目前，公司已累计完成保障性住房建设面积超过1000万平方米，受益群众达数十万户，为推动自治区住房保障事业发展做出了重要贡献。

内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司在发展过程中，始终坚持以市场为导向，以社会效益为根本，积极参与市场竞争，不断提升企业核心竞争力。公司积极参与政府保障性住房项目，同时探索市场化运作模式，与多家金融机构、房地产开发企业建立了长期稳定的合作关系。公司坚持诚信经营，严格遵守国家法律法规，获得了社会各界的广泛认可和好评，多次荣获自治区级、国家级荣誉称号。

二、项目介绍

(1)内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司自成立以来，已成功实施多个保障性住房项目，覆盖了自治区各级城市。其中，呼和浩特市的“和林格尔新区保障性住房项目”占地约500亩，建设面积达100万平方米，可提供住房5000套，有效缓解了当地中低收入家庭的住房需求。此外，包头市的“稀土高新区保障性住房项目”则提供了2000套住房，为当地产业工人提供了便利的居住条件。

(2)公司在项目实施过程中，注重工程质量与安全。以“乌海市保障性住房项目”为例，该项目采用绿色建筑技术，获得绿色建筑评价标识二星认证，成为自治区首个获得绿色建筑评价标识的保障性住房项目。项目自交付使用以来，得到了住户的一致好评，入住率高达95%以上。

(3)为了满足不同群体的住房需求，公司推出了多样化的保障性住房产品。例如，针对老年人群体，公司开发了“老年公寓”项目，为老年人提供舒适、便捷的居住环境。在赤峰市实施的“元宝山区保障性住房项目”中，公司专门设计了适老化设施，包括无障碍通道、紧急呼叫系统等，受到了老年人的一致好评。截至目前，公司已累计开发各类保障性住房项目20余个，覆盖了自治区多个盟市。

三、投资建设情况

(1)内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司在投资建设方面，始终坚持高标准、高质量、高效率的原则。公司自成立以来，累计投资超过100亿元人民币，用于保障性住房项目的建设。以2019年为例，公司当年投资额达到30亿元，用于建设了5个保障性住房项目，新增住房面积达200万平方米。其中，位于包头市的“稀土高新区保障性住房项目”便是这一年度的重点项目之一，项目总投资15亿元，建设面积40万平方米，可提供住房2000套。

(2)公司在保障性住房建设过程中，注重技术创新和绿色环保。例如，在呼和浩特市的“新城区保障性住房项目”中，公司采用装配式建筑技术，将建筑构件在工厂预制，现场组装，大幅提高了建设效率和质量。该项目于2020年竣工，成为自治区首个装配式建筑保障性住房项目，获得了国家住建部颁发的“装配式建筑示范项目”称号。此外，公司还积极参与了多项绿色建筑试点项目，如“鄂尔多斯市保障性住房项目”，该项目采用节能环保材料，实现了节能减排的目标。

(3)内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司在保障性住房建设过程中，注重与当地政府、社区和居民的沟通与合作。以“巴彦淖尔市保障性住房项目”为例，公司在项目前期就与当地政府、社区进行了深入沟通，充分考虑了居民的住房需求和周边配套设施。项目总投资20亿元，建设面积50万平方米，可提供住房3000套。在项目建设过程中，公司还积极组织开展了各类公益活动，如社区文化活动、环保知识讲座等，赢得了居民的高度认可。通过这些项目的实施，公司不仅改善了当地居民的居住条件，也为推动自治区住房保障事业发展做出了积极贡献。

四、政策法规与合规性

(1)内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司在政策法规与合规性方面，严格遵守国家有关住房保障的法律法规和政策要求。公司设立了专门的法务部门，负责对涉及保障性住房建设、运营的各类政策法规进行深入研究，确保公司各项业务活动符合国家政策导向。同时，公司积极参与自治区住建厅组织的各类培训和学习活动，不断提升员工的法律法规意识和业务能力。

(2)公司在项目实施过程中，严格按照国家相关标准进行规划设计、施工建设和管理运营。例如，在保障性住房的设计阶段，公司严格执行《住宅设