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房地产经纪公司买卖双方权益保障合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

丙方（房地产经纪公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.合同双方当事人信息

1.1卖方信息

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，该房屋的产权归甲方所有，甲方有权对该房屋进行出售。

1.2买方信息

乙方有意购买甲方所出售的上述房屋，具备相应的购房资格和支付能力。

1.3房地产经纪公司信息

丙方是一家依法成立的房地产经纪公司，具备提供房地产经纪服务的资质和能力，能够为甲乙双方的房屋交易提供专业的服务。

二、房屋基本信息

2.房屋概况

2.1房屋地址

位于[具体地址]，房屋地理位置优越，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.3房屋户型

[详细户型描述，如三室一厅一卫等]

2.4房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。

三、交易价格及付款方式

3.交易价格

3.1房屋成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

3.2价格构成及调整因素

该价格包含房屋本身的价格及房屋附属设施设备的价格。如在交易过程中，因市场行情、政策调整等因素导致房屋价格发生变化，双方应根据实际情况进行协商调整。

4.付款方式

4.1定金支付

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

4.2首付款支付

乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

4.3尾款支付

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

4.4付款时间及条件

乙方应按照上述约定的时间和金额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

四、房地产经纪服务内容及费用

5.房地产经纪服务内容

5.1房源信息发布

丙方应通过多种渠道，将甲方所出售的房屋信息进行发布，包括但不限于在房地产网站、门店展示等，以吸引潜在的买家。

5.2客户带看

丙方应根据乙方的需求，安排乙方对房屋进行实地查看，向乙方详细介绍房屋的情况及周边环境。

5.3协助谈判及签约

丙方应协助甲乙双方进行价格谈判，促成双方达成交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同及相关协议。

5.4办理过户手续等

丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、缴纳税费等。

6.房地产经纪服务费用

6.1收费标准

丙方按照房屋成交价格的[X]%向甲乙双方收取房地产经纪服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

6.2支付方式及时间

甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，向丙方支付房地产经纪服务费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

五、房屋交付及验收

7.房屋交付时间及条件

7.1交付时间

甲方应在[具体时间]前，将房屋交付给乙方使用。

7.2交付条件

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、房屋使用说明书等。

8.房屋验收

8.1验收标准

按照国家及地方相关标准进行验收，房屋应符合居住使用的要求。

8.2验收程序

乙方应在房屋交付后的[X]日内，对房屋进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋的各项设施设备是否完好，如有问题应及时提出。

8.3验收结果处理

如房屋验收合格，乙方应签署房屋验收确认书。如房屋存在质量问题，甲方应在[X]日内负责修复，修复费用由甲方承担。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。

六、产权过户及相关手续

9.产权过户手续办理

9.1办理时间及流程

甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续的流程如下：

1.甲乙双方准备好相关资料，包