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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度押金分期支付式公寓租赁协议

本合同目录一览

1.1押金及分期支付方式

1.2租金支付方式及期限

1.3房租调整机制

1.4房屋使用范围与限制

1.5租赁期限与续租条件

1.6房屋维护与修缮责任

1.7水电费及其他费用缴纳

1.8租赁保证金退还条件及流程

1.9房屋租赁合同解除与终止

1.10违约责任及处理

1.11争议解决方式

1.12附件及补充协议

1.13合同生效及修改

1.14合同份数及签署

第一部分：合同如下：

第一条押金及分期支付方式

1.1.1本合同约定，甲方应向乙方支付押金人民币____元整，押金在乙方入住时一次性支付。

1.1.2押金用于房屋租赁期间乙方因损坏房屋设施、违反租赁合同规定等原因造成的损失赔偿。

1.1.3乙方在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏、无欠费，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第二条租金支付方式及期限

2.1.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金。

2.1.2乙方如需分期支付租金，应在合同中明确分期支付的具体金额及期限，并经甲方同意。

2.1.3甲方有权根据市场价格变动调整租金，调整幅度不超过____%，调整后租金应提前通知乙方。

第三条房租调整机制

3.1.1本合同约定的租金自合同签订之日起，在租赁期限内保持不变。

3.1.2如遇政府相关政策调整导致房屋租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金，并提前通知乙方。

第四条房屋使用范围与限制

4.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.1.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得利用房屋进行经营活动。

4.1.3乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

第五条租赁期限与续租条件

5.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.1.2租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签租赁合同。

第六条房屋维护与修缮责任

6.1.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。

6.1.2乙方负责房屋内装修、家具、家电等设施的日常维护和保养。

6.1.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条水电费及其他费用缴纳

7.1.1乙方应按实际使用情况缴纳水电费，并按时支付给供水、供电部门。

7.1.2房屋内的物业管理费、供暖费等费用，乙方应按物业管理规定或合同约定缴纳。

7.1.3如乙方未按时缴纳上述费用，甲方有权代为缴纳，并要求乙方支付相应费用及滞纳金。

第八条租赁保证金退还条件及流程

8.1.1乙方在租赁期满或合同解除后，如房屋及设施无损坏、无欠费，甲方应将押金全额无息退还乙方。

8.1.2退还押金时，乙方应提供有效身份证明及房屋交付清单。

8.1.3甲方应在收到乙方提供的文件后____个工作日内退还押金。

第九条房屋租赁合同解除与终止

9.1.1本合同租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

9.1.2在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.1.3如因不可抗力导致房屋无法继续租赁，双方可协商解除合同，并各自承担因不可抗力造成的损失。

第十条违约责任及处理

10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项____%的违约金。

10.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

10.1.3如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附件及补充协议

12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。

12.1.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及修改

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

第十四条合同份数及签署

14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念与