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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医疗机构商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.4乙方法定代表人或授权代表姓名及联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及结构

2.3商铺设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金计算方式及金额

3.3租金支付方式及期限

4.租金押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.租赁用途及禁止事项

5.1租赁用途

5.2禁止事项

6.商铺维护及保养

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.商铺转让及转租

7.1转让条件及程序

7.2转租条件及程序

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：医疗机构

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：

1.5乙方名称：商铺租赁管理公司

1.6乙方地址：省市区街道号

1.7乙方法定代表人或授权代表姓名：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：医疗机构商铺

2.2商铺地址：省市区街道号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：一室一厅

2.5商铺设施设备：空调、热水器、家具、电器等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金计算方式：每月租金人民币伍仟元整（￥5000.00）

3.3租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.租金押金及保证金

4.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

4.2退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在5个工作日内退还押金

4.3保证金金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）

4.4退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在5个工作日内退还保证金

5.租赁用途及禁止事项

5.1租赁用途：商铺用于医疗机构相关业务

5.2禁止事项：

（1）不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为

（2）不得擅自改变商铺结构

（3）不得擅自改变商铺用途

6.商铺维护及保养

6.1甲方责任：

（1）负责商铺的日常管理及维护

（2）保障商铺的正常使用

6.2乙方责任：

（1）爱护商铺及设施设备，不得损坏

（2）保持商铺的整洁卫生

（3）按甲方要求进行商铺装修及改造

7.商铺转让及转租

7.1转让条件及程序：

（1）乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转让商铺

（2）如需转让，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转让

（3）转让后，原租赁合同及双方权利义务由受让方继续履行

7.2转租条件及程序：

（1）乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租商铺

（2）如需转租，乙方应提前30日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租

（3）转租后，原租赁合同及双方权利义务由承租方继续履行

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回商铺时，可以单方面解除合同。

（2）乙方严重违约，包括但不限于拖欠租金超过3个月、擅自改变商铺用途等。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同终止条件：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同，视为合同终止。

（2）合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，应赔偿乙方相应的损失。

（2）擅自解除合同，应赔偿乙方违约金，金额为租金总额的10%。

9.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，金额为应付租金的1%。

（2）严重违约，应赔偿甲方损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决合同争议。

（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限：

（1）自争议发生之日起6