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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度区商贸城商铺租赁与知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方

1.2.承租方

1.3.双方联系方式

2.租赁商铺信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺附属设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金调整机制

3.4.租金缴纳时间

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金缴纳时间

4.3.押金退还条件及流程

5.商铺使用规则

5.1.商铺经营范围

5.2.商铺装修要求

5.3.商铺使用限制

5.4.商铺消防、安全及环境卫生要求

6.商铺转租与转借

6.1.转租条件

6.2.转借条件

6.3.转租、转借审批流程

7.商铺维修与保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.维修费用承担

8.商铺终止与解除

8.1.合同终止条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同终止或解除后的处理

9.知识产权保护

9.1.知识产权归属

9.2.知识产权使用许可

9.3.知识产权侵权处理

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿标准

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同生效或解除通知

13.合同附件

13.1.合同附件清单

13.2.合同附件内容

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.法律适用

14.3.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方：

名称：商贸城管理有限公司

法定代表人：

联系地址：省市区路号

联系电话：

1.2.承租方：

名称：商贸有限公司

法定代表人：

联系地址：省市区路号

联系电话：

1.3.双方联系方式：

出租方联系方式更新：如需变更，应在合同签订后一个月内向承租方提供新的联系方式。

承租方联系方式更新：如需变更，应在合同签订后一个月内向出租方提供新的联系方式。

2.租赁商铺信息

2.1.商铺位置：商贸城二楼A区2号商铺。

2.2.商铺面积：约平方米。

2.3.商铺用途：用于经营商品。

2.4.商铺附属设施：包括但不限于水、电、空调、消防设施等。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2.租金支付方式：每月租金为人民币万元，承租方应在每月的5日前支付当月租金。

3.3.

租金调整机制：租金自第二年起每年可调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的%。

3.4.租金缴纳时间：每月租金应于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币万元。

4.2.押金缴纳时间：承租方应在签订合同后的5个工作日内缴纳押金。

4.3.押金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在接到承租方书面申请后的5个工作日内退还押金。

5.商铺使用规则

5.1.商铺经营范围：限于商品的零售。

5.2.商铺装修要求：商铺装修需符合商贸城统一风格，装修方案需经出租方审批。

5.3.商铺使用限制：不得进行任何违法经营活动，不得存放易燃易爆物品。

5.4.商铺消防、安全及环境卫生要求：遵守相关法律法规，确保商铺消防、安全和环境卫生。

6.商铺终止与解除

6.1.合同终止条件：租赁期满，合同自动终止。

6.2.合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3.合同终止或解除后的处理：租赁期满或合同解除后，双方应按合同约定进行商铺及附属设施移交。

7.商铺维修与保养

7.1.出租方维修责任：商铺主体结构、消防设施的维修由出租方负责。

7.2.承租方维修责任：商铺内部设施的维修、更换及保养由承租方负责。

7.3.维修费用承担：除因出租方责任造成的维修外，其他维修费用由承租方承担。

8.商铺终止与解除

8.1.合同终止条件

8.1.1.租赁期满，合同自然终止。

8.1.2.出租方因城市规划需要收回商铺时，应提前六个月通知承租方，并给予合理的搬迁期限。

8.1.3.

承租方因故要求解除合同，应提前三个月书面通知出租方。

8.2.合