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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产租赁合同：公司租用个人房屋作为员工宿舍

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.使用限制

7.1房屋使用目的

7.2房屋居住人数

7.3禁止行为

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1房屋交接记录

12.2房屋退还检查清单

12.3附加条款

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同草案

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋具体门牌号为本合同附件一所示。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，具体以附件一中的房屋平面图为准。

1.3房屋设施：房屋内包含家具、电器、照明、给排水、供暖等基本生活设施，具体设施清单详见附件二。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时的市场行情及实际情况协商调整租金及租赁期限等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次租金支付日期为2024年1月31日前。

3.3租金支付日期：承租人应在每个付款周期内按照约定的金额和日期支付租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，转账时需注明“租赁租金”字样。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后一次性退还剩余押金。

4.3押金退还日期：出租人在扣除应付款项后，应在五个工作日内退还剩余押金。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

5.3维修请求及响应：承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内予以修复。

6.保险

6.1保险责任：出租人应按照中国法律法规的规定，为租赁房屋购买相应的保险，并将保险权益转让给承租人。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

8.使用限制

8.1房屋使用目的：承租人租用该房屋作为公司员工宿舍使用，不得用于其他任何商业或盈利性用途。

8.2房屋居住人数：承租人应确保房屋内居住人数不超过人，具体人数可根据实际需求适当调整，但需提前通知出租人。

8.3禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动、擅自改变房屋结构、进行装修或者转租给第三方。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前三个月书面通知出租人。

9.2提前终止租赁的通知期限：承租人应按照合同约定提前通知出租人。