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房屋托管协议书范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为房屋所有权人（以下简称“房东”）和房屋托管服务提供方（以下简称“托管方”）。房东系房屋的合法所有人，拥有房屋的完全使用权及处分权。托管方具备合法的房屋托管经营资质，承诺为房东提供专业的房屋托管服务。

(2)房东为甲方，托管方为乙方。甲方房屋地址位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方作为专业的房屋托管服务提供商，承诺按照甲方的要求，负责该房屋的租赁、管理及维护等工作。

(3)本协议签订前，双方已就房屋的权属、用途、租赁期限等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。甲方同意将房屋委托乙方进行托管，乙方承诺将严格按照甲方的委托要求，提供优质的服务，确保房屋的合理利用和保值增值。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于[具体地址]，为[房屋类型]，建于[建筑年代]，占地面积[占地面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米，共有[房间数量]间，包括[房间名称及数量]。房屋内部设施齐全，包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室等，配备有[具体设施清单]。

(2)房屋目前状况良好，符合入住要求。房屋内部装修风格为[装修风格]，装修材料为[装修材料]，室内装修状况详见[附件：房屋装修情况明细表]。房屋外部环境安静，周边配套设施完善，包括[周边配套设施清单]，如学校、医院、商场、公园等。

(3)房屋所有权清晰，无任何产权纠纷。房屋已取得合法的租赁登记备案证明，符合国家相关法律法规的要求。甲方保证房屋在出租期间无任何未了结的债权债务，不影响乙方的正常使用和经营。甲方同意在房屋租赁期间，对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋的居住安全和舒适度。

三、托管服务内容与费用

(1)托管方根据甲方要求，提供以下房屋托管服务：

-负责房屋的租赁推广，包括但不限于在线平台发布房源信息、制作宣传资料、组织看房等；

-协助甲方与承租人签订租赁合同，并监督合同的履行；

-对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于清洁、维修、绿化等；

-收集房屋租赁费用，并按时转交甲方；

-定期向甲方报告房屋租赁情况和财务状况；

-在租赁期间，如遇房屋租赁合同解除或终止，负责处理相关事宜；

-对房屋进行安全检查，确保居住安全，包括但不限于消防安全、用电安全等。

(2)托管费用及支付方式：

-托管费用为每月[托管费用金额]元，按月支付；

-甲方应在每月[具体日期]前将托管费用支付至乙方指定账户；

-如甲方未按时支付托管费用，乙方有权暂停提供托管服务，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月托管费用的[滞纳金比例]%；

-如甲方在租赁期间提前解除合同，乙方有权按照剩余租赁期限收取相应的托管费用。

(3)费用调整及扣除：

-托管费用如有调整，乙方应提前[提前通知天数]书面通知甲方，甲方在收到通知后[接受调整期限]内未提出异议的，视为接受调整；

-乙方在提供托管服务过程中，因甲方原因产生的额外费用，如维修费用、水电费等，由甲方承担；

-乙方在收取租金时，有权扣除房屋租赁期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费等，扣除后的余额转交甲方；

-乙方在提供托管服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，甲方有权要求乙方退还已支付的部分托管费用。

四、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照协议约定提供房屋托管服务，并有权监督乙方服务质量；

-甲方应按时支付托管费用，不得无故拖欠；

-甲方应提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的问题；

-甲方应配合乙方进行房屋的租赁推广和看房工作；

-甲方在租赁期间，如需对房屋进行重大维修或改造，应提前通知乙方并征得乙方同意。

(2)乙方权利与义务：

-乙方应按照协议约定提供房屋托管服务，保证服务质量；

-乙方有权对房屋进行日常维护和管理，确保房屋安全、整洁；

-乙方应及时向甲方报告房屋租赁情况和财务状况；

-乙方在提供托管服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，应及时通知甲方；

-乙方不得利用甲方的房屋进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

(3)双方权利保护：

-如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任；

-如一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；

-双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；

-双方在协议有效期内，未经对方同意，不得擅自变更协议内容；

-本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

五、违约责任及争议解决

(1)违约责任：

-如甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每月托管费用的[滞纳金比例]%计算，从逾期之日起至实际支付之日止；

-如甲方违反协议约定，造成乙方经济损失的，应承担相应的赔偿责