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房屋店面托管合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（以下简称“甲方”）为______，乙方（以下简称“乙方”）为______。甲方同意将位于______的房屋店面（以下简称“店面”）委托乙方进行经营管理，乙方接受甲方委托，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

(2)店面基本情况如下：店面位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，店面内设施包括______，可经营______等业务。乙方在托管期间，应合法合规经营，不得从事违法活动。

(3)本合同签订后，甲方应向乙方支付保证金______元，乙方收到保证金后，即可开始履行托管义务。乙方在托管期间，如因经营不善导致店面资产损失，应在扣除保证金后，另行赔偿甲方损失。同时，乙方应按照约定向甲方支付托管费用，费用为每月______元，支付方式为每月______日前支付至甲方指定账户。

二、店面描述及托管内容

(1)店面位于繁华的商业街区，占地面积达300平方米，拥有独立的出入口和充足的停车位，可满足多种商业活动需求。店面内部装修风格现代时尚，配备有中央空调、消防设施、监控系统等，确保经营环境的安全与舒适。据市场调查，该区域人流量每日约达5000人次，周边消费群体稳定，非常适合开设餐饮、零售、休闲娱乐等业态。例如，周边已有成功案例，如某知名连锁餐厅在该区域开设分店，月营业额高达30万元。

(2)本合同约定乙方负责店面的经营管理，包括但不限于以下内容：1）负责店面的日常运营，确保店铺正常营业；2）制定合理的营销策略，提高店面知名度和客流量；3）负责店面的财务管理，确保收支平衡；4）维护店面设施，确保其处于良好状态；5）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。乙方在经营管理过程中，应充分了解和掌握市场需求，不断提升服务质量，以实现店面价值的最大化。

(3)乙方在托管期间，有权对店面进行必要的装修和改造，以适应市场变化和提升店面形象。装修费用由乙方承担，但需提前向甲方报备，并获得甲方同意。装修完成后，乙方应将店面恢复至原状，不得擅自改变店面结构。此外，乙方在经营管理过程中，应关注行业动态，积极引进新业态、新产品，以适应消费者需求的变化。例如，某知名咖啡品牌在乙方接管店面后，成功引入了外卖服务，月销售额增长了20%，进一步提升了店面业绩。

三、租赁期限及费用

(1)本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续约______年，续约条件与本合同一致。

(2)店面租赁费用为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。租赁期间，如因市场行情变化导致租金调整，双方应协商一致后进行调整。此外，乙方需支付物业费、水电费等公共费用，具体收费标准参照物业管理规定执行。

(3)甲方为保证乙方正常经营，承诺在租赁期间，店面租金保持稳定，不因市场波动而提高。乙方在经营过程中，如因不可抗力因素导致租金无法按时支付，应在合理期限内告知甲方，经双方协商可适当延长支付期限。同时，甲方将提供必要的经营指导和协助，确保乙方业务顺利开展。

四、双方权利义务

(1)甲方作为房屋所有者，享有以下权利：1）甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营活动；2）甲方有权在租赁期满或合同解除时收回店面；3）甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。同时，甲方应承担以下义务：1）甲方应确保店面设施符合经营要求，并在租赁期间进行必要的维护；2）甲方应配合乙方进行合法装修改造，不得无故干涉乙方正常经营。

(2)乙方作为店面经营者，享有以下权利：1）乙方有权在租赁期间内自主决定经营内容，但不得违反国家法律法规；2）乙方有权根据市场变化调整经营策略，提高店面业绩；3）乙方有权在合同到期后，根据市场行情和自身经营状况，与甲方协商续约或解除合同。乙方应承担以下义务：1）乙方应按时支付租金及相关费用；2）乙方应确保店面设施安全，如有损坏应及时修复；3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。例如，某乙方在经营过程中，因违反食品安全法规被罚款，这是乙方未能履行其义务的案例。

(3)双方应相互配合，共同维护店面形象和品牌声誉。甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，如与物业管理、周边商户的协调等。乙方在经营过程中，如需使用甲方提供的设施设备，应提前向甲方申请，并支付相应费用。双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，某乙方因经营不善导致店面租赁合同解除，但甲方考虑到乙方的历史贡献，同意给予一定的经济补偿