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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学校物业设施更新与物业服务管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.3服务期限

1.4物业设施更新范围

2.物业服务费用

2.1费用构成

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.物业设施更新计划

3.1更新项目概述

3.2更新项目实施时间表

3.3更新项目验收标准

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

4.2服务人员资质要求

4.3服务流程规范

5.物业安全与应急管理

5.1安全责任划分

5.2应急预案制定

5.3应急响应流程

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用承担

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护标准

7.2环境卫生要求

7.3环境卫生责任

8.物业租赁与产权管理

8.1租赁政策

8.2产权管理要求

8.3租赁合同签订流程

9.物业档案管理

9.1档案资料收集与整理

9.2档案资料保管与使用

9.3档案资料更新与维护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细

13.2附件二：物业设施更新项目清单

13.3附件三：物业服务费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：[甲方全称]

1.1.2乙方：[乙方全称]

1.1.3双方应明确各自的名称、地址、法定代表人或授权代表等基本信息。

1.2物业服务范围

1.2.1物业服务范围包括但不限于：

1.2.1.1物业共用部位的清洁、维护、保养；

1.2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护；

1.2.1.3物业共用区域的安全防范；

1.2.1.4物业共用区域的绿化、保洁；

1.2.1.5物业共用区域的秩序维护；

1.2.1.6物业管理服务相关的其他工作。

1.3服务期限

1.3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.4物业设施更新范围

1.4.1物业设施更新范围包括但不限于：

1.4.1.1共用部位、共用设施设备的更新改造；

1.4.1.2物业共用区域的改造升级；

1.4.1.3物业服务相关设施设备的更新。

2.物业服务费用

2.1费用构成

2.1.1物业服务费用包括但不限于：

2.1.1.1物业管理服务费；

2.1.1.2物业设施更新费用；

2.1.1.3其他相关费用。

2.2费用支付方式

2.2.1物业服务费用应按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将费用支付至乙方指定账户。

2.3费用调整机制

2.3.1物业服务费用在合同期内可根据市场行情和服务内容的变化进行调整，调整方案需经双方协商一致后签订补充协议。

3.物业设施更新计划

3.1更新项目概述

3.1.1本合同约定的物业设施更新项目包括但不限于：

3.1.1.1[具体更新项目1]；

3.1.1.2[具体更新项目2]；

3.1.1.3[具体更新项目3]。

3.2更新项目实施时间表

3.2.1更新项目实施时间表如下：

3.2.1.1[具体更新项目1]：[预计开始日期]至[预计结束日期]；

3.2.1.2[具体更新项目2]：[预计开始日期]至[预计结束日期]；

3.2.1.3[具体更新项目3]：[预计开始日期]至[预计结束日期]。

3.3更新项目验收标准

3.3.1更新项目验收标准应符合国家相关标准和规范，具体验收标准由双方协商确定。

4.物业服务标准

4.1服务质量要求

4.1.1物业服务应达到国家相关标准和规范的要求。

4.2服务人员资质要求

4.3服务流程规范

4.3.1.1[服务流程1]；

4.3.1.2[服务流程2]；

4.3.1.3[服务流程3]。

5.物业安全与应急管理

5.1安全责任划分

5.1.1甲乙双方应明确各自的安全责任，确保物业安全。

5.2应急预案制定

5.2.1乙方应制定物业应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。

5.