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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游度假区物业承包与运营管理协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同依据与目的

1.2定义与解释

1.3合同期限与续约

1.4合同生效与终止

2.承包方与运营方

2.1承包方资格

2.2运营方资格

2.3双方权利与义务

3.项目范围与内容

3.1物业范围

3.2运营内容

3.3服务标准

4.合同价格与支付方式

4.1价格构成

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.物业管理与服务

5.1物业维护与保养

5.2安全管理与监控

5.3清洁与绿化

5.4应急处理

6.运营管理与监督

6.1运营计划与执行

6.2运营效果评估

6.3监督机制

6.4违约处理

7.人员配置与管理

7.1人员招聘与培训

7.2人员管理

7.3人员福利与待遇

8.营销与推广

8.1营销策略

8.2推广活动

8.3客户关系管理

9.财务与会计

9.1财务报告

9.2会计制度

9.3财务审计

10.必威体育官网网址与知识产权

10.1必威体育官网网址条款

10.2知识产权归属

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同变更与解除

13.1变更程序

13.2解除条件

13.3解除程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2定义与解释

1.2.1“旅游度假区”指位于我国某地，具备旅游休闲功能的区域。

1.2.2“物业管理”指对旅游度假区内的公共区域、设施设备等进行维护、保养、清洁等工作。

1.2.3“运营管理”指对旅游度假区内的经营活动进行策划、组织、执行和监督。

1.3合同期限与续约

1.3.1本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2合同期满后，如双方同意，可续签一年。

1.4合同生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2合同终止条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、一方违约等。

2.承包方与运营方

2.1承包方资格

2.1.1承包方须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币1000万元。

2.1.2承包方须具备旅游度假区运营管理经验，近三年内无重大违约记录。

2.2运营方资格

2.2.1运营方须具备独立法人资格，注册资金不低于人民币500万元。

2.2.2运营方须具备相关专业资质，如导游证、酒店管理证等。

2.3双方权利与义务

2.3.1承包方享有物业使用、经营的权利，承担物业管理与服务责任。

2.3.2运营方享有运营管理的权利，承担运营责任。

3.项目范围与内容

3.1物业范围

3.1.1承包方负责管理旅游度假区内所有公共区域，包括但不限于：道路、广场、绿地、设施设备等。

3.1.2运营方负责管理旅游度假区内所有经营场所，包括但不限于：酒店、餐饮、娱乐、购物等。

3.2运营内容

3.2.1运营方负责制定旅游度假区运营计划，并组织实施。

3.2.2运营方负责制定旅游度假区营销策略，并组织实施。

3.3服务标准

3.3.1承包方提供的服务标准应符合国家相关标准。

3.3.2运营方提供的服务标准应符合行业标准。

4.合同价格与支付方式

4.1价格构成

4.1.1合同价格为人民币万元，包含物业管理费、运营管理费等。

4.1.2合同价格可根据市场情况进行调整。

4.2支付方式

4.2.1承包方应在每月末前向运营方支付物业管理费。

4.2.2运营方应在每月末前向承包方支付运营管理费。

4.3付款时间

4.3.1物