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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度旅游商业区营业房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人/代理人信息

1.2乙方法定代表人/负责人/代理人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4逾期付款处理

5.房屋使用要求

5.1使用性质

5.2使用范围

5.3使用限制

6.维修与保养

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

6.3维修费用承担

7.水电费及其他费用

7.1水电费缴纳方式

7.2其他费用内容

7.3费用承担方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋租赁凭证

12.2房屋现状描述

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人/代理人信息：

姓名：甲方法定代表人/负责人/代理人姓名

身份证号码：甲方法定代表人/负责人/代理人身份证号码

联系电话：甲方法定代表人/负责人/代理人联系电话

联系地址：甲方法定代表人/负责人/代理人联系地址

1.2乙方法定代表人/负责人/代理人信息：

姓名：乙方法定代表人/负责人/代理人姓名

身份证号码：乙方法定代表人/负责人/代理人身份证号码

联系电话：乙方法定代表人/负责人/代理人联系电话

联系地址：乙方法定代表人/负责人/代理人联系地址

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元号

2.2房屋面积：平方米（精确至小数点后两位）

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：商业用途，仅限于旅游商业区营业房

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2租赁续约条款：租赁期满后，双方协商一致，可续签租赁合同，续签期限为一年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币万元整（大写：元整）

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付时间以双方约定为准

4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日%的滞纳金

第五条房屋使用要求

5.1使用性质：乙方需按照房屋用途，用于旅游商业区的营业活动

5.2使用范围：乙方在租赁期间内，有权使用该房屋进行经营活动，不得将房屋转租、转借或以任何形式转让他人

5.3使用限制：乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动

第六条维修与保养

6.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由甲方承担

6.2乙方维修责任：乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养，包括但不限于水电、门窗、空调等

6.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担

第七条水电费及其他费用

7.1水电费缴纳方式：乙方应按照当地供水供电部门的规定缴纳水电费，并将缴费凭证复印件提交给甲方

7.2其他费用内容：物业管理费、公共事业费、网络通信费等

7.3费用承担方式：除租金外的其他费用，由乙方自行承担，并按约定时间向相关服务提供方缴纳

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后超过日仍未支付；

8.1.2乙方违反房屋使用要求，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

8.1.3乙方从事违法活动，损害公共利益；

8.1.4因不可抗力导致房屋无法继续使用；

8.1.5双方协商一致解