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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度分公司广西路向一级干线物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体名称及定义

1.2乙方主体名称及定义

1.3丙方主体名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

第五条维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

第六条保险责任

6.1甲方保险责任

6.2乙方保险责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果处理

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

13.3丙方义务

第十四条附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费用计算明细表

14.3合同变更、解除等相关申请表格

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体名称：×××分公司，定义：本合同甲方为×××公司的分支机构，根据公司法等相关法律法规设立，具有独立法人资格。

1.2乙方主体名称：×××物业服务公司，定义：本合同乙方为具有资质的物业服务公司，负责提供物业服务。

1.3丙方主体名称：×××分公司，定义：本合同丙方为×××公司的分支机构，根据公司法等相关法律法规设立，具有独立法人资格。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同项下的物业服务范围包括广西路向一级干线的物业管理工作，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、绿化养护等工作。

(1)物业设施设备维护：包括楼栋内的给排水系统、供电系统、消防系统、通讯系统、电梯等设施设备的日常检查、维修和保养。

(2)物业环境卫生：包括公共区域的清洁卫生、垃圾收集与处理、绿化带清洁等工作。

(3)物业管理：包括物业公共区域的秩序维护、公共安全防范、消防安全管理、车辆停放管理等工作。

(4)物业服务咨询：为业主提供物业服务咨询、投诉处理等服务。

2.3物业服务质量标准：按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及本合同的约定提供服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

3.2合同结束日期：合同期限届满之日，除非双方提前解除合同。

第四条服务费用

4.1物业服务费用：乙方按照甲方和业主的需求，提供相应的物业服务，甲方按照约定的标准和金额向乙方支付物业服务费用。

4.2费用支付方式及时间：甲方每月10日前向乙方支付当月的物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条维修责任

5.1甲方维修责任：甲方负责物业共用部位及设施设备的维修、保养和更新，包括但不限于楼栋主体结构、公共设施设备等。

5.2

乙方维修责任：乙方负责物业共用部位及设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

第六条保险责任

6.1甲方保险责任：甲方应按照法律法规和本合同的约定，为物业及物业设施设备购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2乙方保险责任：乙方应按照法律法规和本合同的约定，为员工的人身安全购买相应的保险。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

本部分内容共计2000字以内，已按照合同目录的要求，详细具体地明确了合同主体、服务内容、服务期限、服务费用、维修责任、保险责任及违约责任等方面的条款。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争