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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目投资融资合同

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5投资融资项目概况

第二条投资方及融资方信息

2.1投资方

2.1.1投资方名称

2.1.2投资方法定代表人

2.1.3投资方注册资本

2.1.4投资方住所地

2.2融资方

2.2.1融资方名称

2.2.2融资方法定代表人

2.2.3融资方注册资本

2.2.4融资方住所地

第三条投资融资金额及比例

3.1投资总额

3.2融资总额

3.3投资比例

3.4融资比例

第四条投资融资期限及还款方式

4.1投资期限

4.2融资期限

4.3还款方式

4.3.1按期还款

4.3.2按需还款

4.3.3其他还款方式

第五条投资融资利率及费用

5.1投资利率

5.2融资利率

5.3费用收取标准

5.3.1投资费用

5.3.2融资费用

第六条投资融资资金用途

6.1投资资金用途

6.2融资资金用途

第七条投资融资项目的风险评估与监督

7.1风险评估

7.2监督措施

第八条合同履行与变更

8.1合同履行

8.2合同变更

8.2.1变更条件

8.2.2变更程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

第十一条合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条合同附件

13.1附件一：投资方证明材料

13.2附件二：融资方证明材料

13.3附件三：投资融资项目相关文件

第十四条合同其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度房地产项目投资融资合同》

1.2合同编号1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止

1.5投资融资项目概况：

1.5.1项目名称：房地产项目

1.5.2项目地点：市区街道

1.5.3项目规模：总建筑面积约万平方米

1.5.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发

第二条投资方及融资方信息

2.1投资方

2.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

2.1.2投资方法定代表人：

2.1.3投资方注册资本：人民币壹亿元整

2.1.4投资方住所地：市区街道号

2.2融资方

2.2.1融资方名称：银行股份有限公司

2.2.2融资方法定代表人：

2.2.3融资方注册资本：人民币伍拾亿元整

2.2.4融资方住所地：市区街道号

第三条投资融资金额及比例

3.1投资总额：人民币壹亿元整

3.2融资总额：人民币伍亿元整

3.3投资比例：投资方出资占项目总投资的50%

3.4融资比例：融资方提供贷款占项目总投资的50%

第四条投资融资期限及还款方式

4.1投资期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年

4.2融资期限：与投资期限一致，自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年

4.3还款方式：

4.3.1按期还款：每年X月X日前偿还本金及利息

4.3.2按需还款：在融资期限内，根据项目资金需求及银行规定，可协商调整还款计划

第五条投资融资利率及费用

5.1投资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮X个百分点执行

5.2融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮X个百分点执行

5.3费用收取标准：

5.3.1投资费用：根据实际投资金额，按年收取X%的管理费

5.3.2融资费用：根据实际融资金额，按年收取X%的贷款管理费

第六条投资融资资金用途

6.1投资资金用途：

6.1.1项目前期筹备费用

6.1.2土地购置费用

6.1.3工程建设费用

6.1.4其他必要支出

6.2融资资金用途：

6.2.1项目前期筹备费用

6.2.2土地购置费用

6.2.3工程建设费用

6.2.4其他必要支出

第七条投资融资项目的风险评估与监督

7.1风险评估：

7.1.1投资方对项目进行全面风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等

7.1.2