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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同标的及支付方式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）名称及地址

1.2乙方（买方）名称及地址

第二条房地产标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产位置与面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权及使用年限

第三条销售价格与支付方式

3.1房地产销售总价

3.2付款方式

3.2.1首期付款金额与期限

3.2.2分期付款金额、期限及利息

3.2.3尾款支付金额与期限

3.3付款凭证与交付

第四条交付时间与条件

4.1房地产交付时间

4.2房地产交付条件

第五条交付与验收

5.1房地产交付程序

5.2房地产验收标准

5.3验收不合格的处理

第六条产权过户

6.1产权过户所需材料

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条其他条款

9.1合同的变更与解除

9.2合同的附件

9.3合同的生效与终止

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址与联系方式

第十一条附件

11.1房地产证照

11.2付款凭证

11.3其他重要文件

第十二条签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

第十三条合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）名称：×××房地产发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方（买方）名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

第二条房地产标的

2.1房地产项目名称：×××花园

2.2房地产位置与面积：位于××省××市××区××路，占地面积××平方米，建筑面积××平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产产权及使用年限：该房地产产权为70年，自房屋交付之日起计算。

第三条销售价格与支付方式

3.1房地产销售总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式

3.2.1首期付款金额与期限：乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首期房款人民币××万元整，作为购房价款的预付款。

3.2.2分期付款金额、期限及利息：乙方应按照如下分期付款计划向甲方支付剩余房款，分期付款总额为人民币××万元整。

首期付款：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），在合同签订之日起七个工作日内支付。

第二期付款：人民币××万元整（大写：人民币肆拾玖万捌仟元整），于××年××月××日前支付。

第三期付款：人民币××万元整（大写：人民币贰拾玖万捌仟元整），于××年××月××日前支付。

如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付滞纳金。

3.2.3尾款支付金额与期限：乙方应在房屋交付之日起七个工作日内，向甲方支付尾款人民币××万元整，作为购房价款的一笔款项。

3.3付款凭证与交付：甲方在收到乙方支付的房款后，应及时向乙方出具相应的付款凭证，并在房屋交付时提供相关房产证照和资料。

第四条交付时间与条件

4.1房地产交付时间：甲方应按照合同约定，在××年××月××日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。

4.2房地产交付条件：甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住的条件。具体包括但不限于：

房屋主体结构安全，无重大质量问题；

室内外装修符合合同约定；

相关设施设备齐全，能够正常使用；

房屋周边环境符合国家相关要求。

第五条交付与验收

5.1房地产交付程序：甲方在交付房屋时，应向乙方出示房屋及相关设施设备的使用说明书，并对房屋进行简要介绍。乙方应在交付时对房屋进行初步验收。

5.2房地产验收标准：乙方应按照国家和地方关于住宅质量的相关标准进行验收。具体包括但不限于：

房屋主体结构安全；

房屋内部装修质量；

相关设施设备的性能和使用功能；

房屋周边环境的质量。

5.3验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行整改。如甲方未按约定时间整改或整改后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条产权过户

6.1产权过户所需材料：甲乙双方应按照国家和地方关于房地产过户的相关规定，提供必要的证件和材料，包括但不限于：