二零二四年度房地产开发项目管理法规遵循合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房地产开发项目管理法规遵循合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1项目名称

1.2开发商名称

1.3项目地点

1.4项目面积

1.5项目类型

2.项目立项及审批

2.1项目立项文件

2.2相关审批文件

2.3项目备案文件

3.项目投资及融资

3.1投资总额

3.2投资结构

3.3融资方式

3.4融资期限

4.项目规划设计

4.1规划设计单位

4.2设计文件要求

4.3设计变更及审批

5.土地使用权取得

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权证

5.3土地使用权转让及出租

6.施工单位选择及管理

6.1施工单位选择方式

6.2施工单位资质要求

6.3施工合同签订及管理

7.材料设备采购

7.1材料设备采购方式

7.2材料设备供应商选择

7.3材料设备采购合同

8.项目建设进度

8.1项目建设工期

8.2施工进度计划

8.3进度调整及审批

9.质量要求及验收

9.1质量标准

9.2质量验收程序

9.3质量问题处理

10.预算及资金管理

10.1项目预算编制

10.2资金支付方式

10.3资金使用监督

11.项目安全管理

11.1安全管理制度

11.2安全责任划分

11.3安全事故处理

12.项目环境保护

12.1环境保护措施

12.2环境监测及验收

12.3环境保护责任

13.项目合同履行及争议解决

13.1合同履行要求

13.2合同变更及解除

13.3争议解决方式

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2开发商名称：房地产开发有限公司

1.3项目地点：市区街道号

1.4项目面积：总计平方米，其中住宅平方米，商业平方米，其他平方米

1.5项目类型：住宅及商业综合体

第二条项目立项及审批

2.1项目立项文件：包括但不限于项目可行性研究报告、项目建议书、项目环境影响评价报告等

2.2相关审批文件：包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等

2.3项目备案文件：项目备案通知书及备案材料

第三条项目投资及融资

3.1投资总额：人民币亿元

3.2投资结构：其中自有资金亿元，融资资金亿元

3.3融资方式：银行贷款、股权融资、债券发行等

3.4融资期限：融资期限为年，具体融资方案另行约定

第四条项目规划设计

4.1规划设计单位：规划设计研究院

4.2设计文件要求：设计文件应满足国家及地方相关设计规范，并符合项目立项审批要求

4.3设计变更及审批：设计变更需经开发商、规划设计单位及相关部门共同审核批准

第五条土地使用权取得

5.1土地使用权取得方式：通过公开招拍挂方式取得

5.2土地使用权证：取得土地使用权后，开发商应办理土地使用权证

5.3土地使用权转让及出租：未经相关部门批准，开发商不得擅自转让或出租土地使用权

第六条施工单位选择及管理

6.1施工单位选择方式：通过公开招标方式选择施工单位

6.2施工单位资质要求：施工单位应具备相应工程类别和等级的资质证书

6.3施工合同签订及管理：签订施工合同，明确双方权利义务，并按合同约定进行施工管理

第七条材料设备采购

7.1材料设备采购方式：通过公开招标、询价、竞争性谈判等方式进行采购

7.3材料设备采购合同：签订材料设备采购合同，明确采购内容、数量、质量、价格、交货期等条款

第八条项目建设进度

8.1项目建设工期：自开工之日起，住宅部分预计个月内完成主体结构封顶，商业部分预计个月内完成主体结构封顶，整体项目预计个月内竣工

8.2施工进度计划：编制详细的施工进度计划，包括各阶段工期、节点目标等，并报送相关部门备案

8.3进度调整及审批：如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致进度调整，需提交书面报告，经开发商批准后方可进行调整

第九条质量要求及验收

9.2质量验收程序：分阶段进行质量验收，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、单位工程验收等

9.3质量问题处理：发现质量问题，立即停工整改，整改合格后方可恢复施工

第十条预算及资金管理

10.1项目预算编制：编制详细的项目预算，包括工程费用、设备费用、材料费用、管理费用等

10.2资金支付方式：根据工程进度及合同约定，按月或按阶段支付工程款项

10.3资金使用监督：设立专门的资金监管账户